Veerdam 103

Omschrijving

Prachtig gelegen hoekappartement met een woonoppervlak van maar liefst 136m2 op de tweede verdieping met een weids uitzicht op de rivier Beneden Merwede en Dordrecht direct aan het Veerplein en wandelpromenade.

Dit appartement van 136m2 heeft een royale woonkamer met open keuken van totaal circa 70m2, een balkon van 13m2 op het zuidwesten, twee slaapkamers (circa 18m2 en circa 10m2), een nette badkamer en separate toiletruimte en twee inpandige bergingen (wasruimte en cv-ruimte). Op de eerste verdieping is de fietsenberging aanwezig.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2000 en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

Het Veerplein met een gezellig terras aan de rivier, de Waterbus naar Dordrecht en het centrum van Papendrecht zijn allen op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar met busverbindingen op loopafstand en snelwegafrit A15 en N3 richting A16 binnen enkele autominuten.

ENTREE/HAL
De ruime ontvangsthal met een lange gang biedt een praktische garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Deze hal is vergroot door het wijzigen van de indeling. Indien gewenst is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

WOONKAMER
De woonkamer met open keuken van totaal circa 70m2 is speels ingedeeld met enkele diagonaal geplaatste wanden en een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Deze diagonaal geplaatste wanden zijn eventueel te verwijderen waardoor een rechte woonkamer met open keuken ontstaat.

De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede.

BALKON
Halverwege de woonkamer richting de keuken is het balkon van 13m2 groot (6,55m x 2,08m) bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een prachtig weids uitzicht over rivier Beneden Merwede en richting Dordrecht.

KEUKEN
De verrassend ruime keuken van 19m2 (4,96m x 3,75m) is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een combi-oven.

BERGING / WASRUIMTE
De bijkeuken/wasruimte in de hal is 1,87m x 1,29m en biedt ideale ruimte voor voorraad en berging en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

BERGING / TECHNISCHE RUIMTE
Een tweede berging van 1,87m x 0,99m biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Calenta Ace 28c van bouwjaar 2019.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is 18m2 (4,97m x 3,74). Deze slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 is 10m2 (3,74m x 2,76m).

Slaapkamer 3 is verbouwd en bij de vergrote hal/ontvangstruimte getrokken met een garderobe van 2,10m x 0,85m. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig te herstellen in een kleinere hal en een extra slaapkamer van circa 2,10m x 3,50m.

BADKAMER
De badkamer van 3,30m. x 1,87m. is betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met een ligbad (jacuzzi), een douchecabine met thermostaatkraan, een designradiator, een hangend toilet en een wastafel met spiegel.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

PARKEREN/BERGING
In de onderliggende parkeergarage bevindt zich de parkeerplaats behorende bij dit appartement. In deze ruimte is tevens een algemene fietsenruimte aanwezig.

De eigen berging van 7m2 (3,30m x 2,00m) bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van elektra.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 234,78 voor het appartement inclusief de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Niet-zelfbewoningsclausule inzake beperkte aansprakelijkheid (verkoper is geen bewoner)
- Ouderdomsclausule (veroudering van materialen)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 580.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.264,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 234,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Jacuzzi, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Jacuzzi Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 28c (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (6.55 m bij 2.08 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 234,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 420 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 420 Index 76 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties