Dordrecht - Bedrijfsruimte - Te huur 1.000
Aventurijn 256
3316 LB Dordrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Entree
Bedrijfruimte
Bedrijfsruimte
Pantry
Kantoorruimte
Bergruimte

Aventurijn 256, 3316 LB Dordrecht

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE MET EEN BVO VAN 210m2

Zeer luxe uitgevoerd met een royale kantoorruimte, luxe tegelvloer en laminaatvloer, airconditioning, brandmeldinstallatie en inbraakalarminstallatie!

Gebouwd in 2003 op bedrijventerrein Dordtse Kill III met perfecte verbinding naar rijksweg A16 (Europoort, Rotterdam, Breda, Antwerpen) en A15 (Rotterdam, Tiel, Nijmegen) via de provinciale weg N3 (Papendrecht, Dordrecht).

ENTREE
Ruime ontvangstruimte met mogelijkheid voor receptie, showroom of kantoorruimte. Toiletruimte met hangend sanitair. Trapopgang naar verdieping.

BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond: circa 14,90m. x 6,85m./3,25m. (80m2)
met overhead-deur en pantry.
Verdieping: circa 4,30m. x 3,25m. (14m2)
met vliering voor extra opslagruimte.

KANTOORRUIMTE
Begane grond: circa 6,40m. x 3,20m. (20m2)
Verdieping voorzijde: circa 6,40m. x 3,20m. (20m2) met pantry
Verdieping achterzijde: circa 10,50m./7,30m. x 6,85m./3,25m. (60m2)

UITRUSTING
- Tegelvloer kantoorruimte begane grond
- Vloerbedekking kantoorruimte verdieping voorzijde
- Laminaatvloer kantoorruimte verdieping achterzijde
- Verwarming middels hete lucht en radiatoren
- CV-ketel van 2009
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Pantry (2x) met close-in-boiler
- Toiletruimte (2x) geheel betegeld, duoblok toilet en fonteintje
- Stalen spiltrap naar verdieping
- Brandmeldinstallatie + brandslanghaspel
- Inbraakalarminstallatie

VLOERBELASTING BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond: 1500kg/m2

PARKEERPLAATSEN
2


FUNDERING
Gewapend betonnen heipalen met betonnen funderingsbalken

VLOEREN
Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer

GEVELS
Deels geïsoleerde metalen beplating, deels metselwerk.

BINNENWANDEN
Cellenbeton, unitscheidende wanden van kalkzandsteenblokken

KOZIJNEN
Houten kozijnen met isolerende beglazing

HUURPRIJS
€ 1.000,- excl. BTW per maand

HUURTERMIJN
In overleg is een kort- of langdurig huurcontract mogelijk

HUURBETALING
Per maand vooraf te voldoen

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURCONTRACT
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW.

BIJZONDERHEDEN
Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Aventurijn 256
Dordrecht
Prijs:€ 1.000/maand
Type:Bedrijfsruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Bedrijventerrein
Perceeloppervlakte:105 m²
Perceelbreedte:6,75 m
Perceeldiepte:15,5 m
Bebouwde opp.:105 m²
Bouwjaar:2003
Verhuurbare vloeroppervlakte:210 m²
Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:105 m²
Berging:15 m²
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Toiletruimte (2x), pantry (2x)
Elektriciteit:7 groepen + hoofdschakelaar
Verwarming:CV-ketel - van 2009 + heteluchtverwarming
Alarm:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Certificaat Nr.:910684236
EPC Index:1,50KWh/m²/jaar
Energie klasse:E
Geldig tot:14-10-2026