Rotterdam - Appartement - Te koop | met optie / reservatie 375.000
Mariniersweg 369
3011 NM Rotterdam
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Entree
Hal
Woonkamer
Woonkamer
Serre
Keuken
Hal
Slaapkamer
Balkon
Slaapkamer
Badkamer

Mariniersweg 369, 3011 NM Rotterdam

Ideaal gesitueerd hoekappartement van 100m2 op de zesde verdieping van appartementencomplex De Marin in het centrum (Stadsdriehoek) van Rotterdam met uitzicht op de Markthal!

De woning ligt op loopafstand van alle denkbare centrumvoorzieningen, waaronder supermarkten, exclusieve winkels, hippe eet- en uitgaansgelegenheden en de markt op de Binnenrotte. Openbaar vervoer is direct voor en achter het appartementencomplex beschikbaar en uitvalswegen, waaronder autosnelwegen A13 en A16, zijn beide gelegen op circa 3,5km.

Dit zeer ruime, 3-kamer-hoekappartement (voorheen 4-kamer-appartement) beschikt over een riante woonkamer van maar liefst 43m2, een fraaie serre met kamerhoge ramen, een nette inbouwkeuken met uitzicht op de Markthal, een berging/bijkeuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een balkon. Daarnaast is een gezamenlijk te gebruiken dakterras op de bovenste verdieping van het appartementencomplex aanwezig van circa 75m2.

Het appartementencomplex De Marin heeft een luxe afgewerkte, afgesloten entree met video-intercominstallatie, postbussen, trappenhuis en lift. Tevens is een afvalverzamelpunt aanwezig.

Vanuit de hal met de lift en het trappenhuis is een (afgesloten!) voorportaal bereikbaar naar de entree van dit appartement. Dit voorportaal is hierdoor ideaal bruikbaar als balkon/terras en heeft een fraai uitzicht op de Grote Markt/Kolk met de prachtige Markthal.

ENTREE/HAL
De royale ontvangsthal is circa 9m2 en biedt toegang tot de ruime woonkamer, de keuken en de hal/gang naar de toiletruimte, de slaapkamers en de badkamer.

WOONKAMER
De verrassend royale woonkamer van 43m2 is verdeeld in een ruim opgezet zitgedeelte van 5,70m x 5,70m en een tweede woongedeelte van circa 4m x 2,75m met voldoende ruimte voor een ruime eettafelopstelling. Dit tweede woongedeelte biedt mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer of werk-/hobbykamer.

De grote raampartijen en de kamerhoge ramen in de aangrenzende serre bieden de woonkamer veel daglicht en uitzicht op de Burgemeester van Walsumweg.

SERRE
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre van 8m2 (3,20m x 2,74m) met kamerhoge ramen met een fraai uitzicht op de Burgemeester van Walsumweg richting Oostplein. Deze serre is gesitueerd op het zuiden. De serre is voorzien van een laminaatvloer en is afsluitbaar van de woonkamer middels een schuifpui en een loopdeur.

KEUKEN
De keuken van 3,60m x 2,25m/5,20m is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling met een wit aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een oven, een keramische kookplaat, een circulatiekap en een vaatwasmachine.

Aansluitend is een riante berg-/voorraadkast aanwezig van maar liefst 1,70m diep. Deze ruimte biedt een ideale extra bergruimte.

HAL/GANG
De tweede hal/gang biedt toegang tot de toiletruimte, de slaapkamers met aangrenzend een balkon en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 12m2 (5m/3,20m x 2,85m). Direct aan deze slaapkamer grenst een hoekbalkon van circa 3m2. Dit balkon biedt een fijne buitenruimte gesitueerd op het zuidoosten met uitzicht op de Kubuswoningen en over de Burgemeester van Walsumweg richting Oostplein.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,20m x 2,78m). In deze kamer is een riante schuifkastenwand met spiegeldeur aanwezig.

Beide slaapkamers zijn voorzien van hoogpolige vloerbedekking en behang als wandafwerking.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

BADKAMER
De badkamer van circa 1,80m x 2,00m is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met voldoende bergruimte, spiegel en inbouwspots.

BERGING
De berging is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex en is per lift bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is een uitgang op straatniveau aanwezig.

De berging is circa 5m2 (in L-vorm van 2m x 1,5m en 1,85m x 1m) en is voorzien van licht en elektra.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,-

GROND IN ERFPACHT
De grond onder het appartementencomplex is uitgegeven in erfpacht en lopende tot en met 31-08-2086, waarbij de erfpachtcanon voor de eerste vijftig jaren is afgekocht en loopt derhalve tot en met 31-08-2037.

Liggingsplan


&

Eigenschappen

Adres:Mariniersweg 369
Rotterdam
Koopprijs:€ 375.000 k.k.
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Per direct
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan park, Aan drukke weg
Totale woonoppervlakte:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1989
Inhoud:340 m³
Bouwlagen:10
Op verdieping:6
Gebouwgebonden buitenruimte:11 m²
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Normaal
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 164/maand
Kad. gemeente:Rotterdam
Indexnummer:38
Kamers:4
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:43 m²
Keuken:9 m²
Tuin:3 m²
Tuin breedte:3 m
Tuin diepte:2 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:0aantal
Parking:0
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Inloopdouche, wastafelmeubel, hangend sanitair
Elektriciteit:Meterkast met 5 groepen
Verwarming:Stadsverwarming
Lift:Ja
Kabel:Ja
Certificaat Nr.:123456789
Energie klasse:C
Geldig tot:23-4-2029