Papendrecht - Bungalow - Verkocht
Talingstraat 17
3353 BK Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Talingstraat 17, 3353 BK Papendrecht

* INSCHRIJVING VOOR DE KIJKDAG(EN) GESLOTEN!*

Deze geschakelde, levensloopbestendige bungalow is in de afgelopen jaren verbouwd en zeer fraai en modern afgewerkt en uitgevoerd met 16 zonnepanelen in combinatie met diverse isolatievoorzieningen voor lage energielasten.

De woning is gebouwd in 1962 op maar liefst 338m2 eigen grond met een prachtige omliggende tuin en is gelegen op loopafstand van het centrum van Papendrecht.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (vernieuwd in 2014) van totaal circa 45m2, twee slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer, een bijkeuken/wasruimte, een inpandige berging en een extra berging/tuinhuis.

De fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, een plantenborder met een diversiteit aan beplanting en een overdekte entree. De zijtuin biedt een verbinding tussen de voor- en achtertuin en is afsluitbaar middels een houten poort.

ENTREE/HAL
De ruime entree/hal met garderoberuimte en meterkast biedt toegang tot alle vertrekken van deze praktisch ingedeelde bungalow.

De hal, woonkamer met open keuken en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende marmoleumvloer in een lichte kleurstelling.

WOONKAMER
De verrassend ruime woonkamer met open keuken is totaal circa 45m2 en is verdeeld in een L-woonkamer van circa 7m. x 6,10m./3,80m. en de keuken van circa 3,40m. x 2,25m.

De wanden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling en het plafond is verlaagd, strak afgewerkt en voorzien van (dimbare) inbouwspots rondom. Een modern uitgevoerde gashaard biedt extra warmte en sfeer op de koude winterdagen.

De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel (tuinzijde) bieden de woonkamer veel daglicht en contact met de omliggende tuin. Een antracietkleurig, elektrisch bedienbaar screen houdt de warmte buiten de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een loopdeur.

KEUKEN
De modern uitgevoerde, open keuken van circa 8m2 (3,40m. x 2,25m.) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in 2014 vernieuwd. De inbouwkeuken heeft een zwart granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak met eengreepsmengkraan en zeepdispenser, witte onder- en bovenkastjes en een kastenwand met apparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een luxe 6-pits-gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Een close-in-boiler zorgt voor direct warm water.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa12m2 (4,25m. x 2,84m.).
Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten (4x) en airconditioning.

Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3,36m. x 2,30m.).

Beide slaapkamers bieden toegang tot het terras middels een loopdeur.

BADKAMER
De fraai uitgevoerde badkamer is betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en is uitgerust met een riante inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator, hangend sanitair en een breed wastafelmeubel met dubbele eengreepsmengkraan, brede bergladen en een spiegel met verlichting.

BIJKEUKEN/WASRUIMTE
Naast de badkamer is een praktische bijkeuken/wasruimte gerealiseerd van 2,84m. x 1,10m. voor extra bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

METERKAST
De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast en uitgerust met 9 groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar

CV-INSTALLATIE
De cv-ketel is geplaatst in de berging aan de voorzijde van de woning en betreft een HR-ketel van 2012.

TUIN
De royale en fraai aangelegde tuin is voorzien van een breed terras direct aan de achtergevel van de woning, een gazon, een diversiteit aan kleurrijke beplanting en enkele kleinere terrassen, waaronder een hardhouten vlonderterras. Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

BERGING
Aan de voorzijde van de woning is een berging aanwezig van 3,20m. x 2,57m. De toegangsdeur bevindt zich naast de entree van de woning.

In de achtertuin is een riant chalet/tuinhuis aanwezig van 12m2 (4m. x 3m.).

ENERGIELABEL
- Klasse C
- Vloerisolatie door TonZon + kalkkorrels
- Muurisolatie door middel van Neo Pixels
- Dubbele glazing
- 16 zonnepanelen op het dak
- Cv HR ketel van 2012
Door bovengenoemde energiebesparende maatregelen zijn de energielasten van deze woning zeer laag!


Eigenschappen

Adres:Talingstraat 17
Papendrecht
Koopprijs:Verkocht
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, In woonwijk
Perceeloppervlakte:338 m²
Perceelbreedte:13,75 m
Perceeldiepte:24 m
Bebouwde opp.:101 m²
Totale woonoppervlakte:85 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Renovatiejaar:2014
Inhoud:290 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:1
Overige inpandige ruimte:6 m²
Externe Bergruimte :12 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
Kad. gemeente:Papendrecht
Oppervlakte:338 m²
Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:37 m²
Keuken:8 m²
Tuin:172 m²
Tuin breedte:14 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:0aantal
Parking:0
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking - bedekt met 24m2 zonnepanelen
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, hangend sanitair
Elektriciteit:Nieuwe groepenkast met 9 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
Verwarming:CV-ketel - van 2012
Isolatie:Muurisolatie, Vloerisolatie - & dubbel glas
Airco:Ja - slaapkamer
Zonnewering:Ja - screen woonkamer
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 24m2
Certificaat Nr.:592605097
Energie klasse:C
Geldig tot:13-7-2025