Papendrecht - Dijkwoning - Te koop 600.000
Kerkbuurt 64
3354 XL Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Kerkbuurt 64, 3354 XL Papendrecht

Fraai gesitueerde, vrijstaande dijkwoning met uitzicht op de rivier Beneden Merwede met een vloeroppervlak van circa 283m2 (waarvan 192m2 wonen) op totaal maar liefst 600m2 eigen grond!

Deze royale woning is omstreeks 1900 gebouwd aan de fraaie dijklintbebouwing van de Kerkbuurt direct aan rivier Beneden Merwede en is in de loop der jaren gemoderniseerd en luxe afgewerkt met onder andere een lift, airconditioning, rolluiken, twee badkamers en een sauna. Tevens zijn enkele kozijnen vervangen en uitgevoerd in kunststof.

De woning heeft een woonkamer met halfopen keuken van totaal circa 53m2 en een slaap-/werkkamer, toiletruimte en wasruimte op de begane grond (dijkniveau), vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een werk-/hobbykamer, een tweede badkamer en een royale garage van 50m2 in het souterrain en een praktische bergzolder met een vloeroppervlak van circa 30m2.

Diverse voorzieningen, waaronder een basisschool en busverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Papendrecht is gelegen op slechts 900 meter en uitvalsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Het perceel achter de woning is bereikbaar middels een opgang naast de woning en is verdeeld in een royaal bestraat terrein direct aan de woning met toegang tot de inpandige garage, een fraai aangelegde tuin met een diversiteit aan beplanting en een tweede bestraat terrein met een royale berg-/hobbyruimte in de vorm van een container van circa 12m. lang en circa 2,50m. breed. Deze ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Naast de woning is een praktische bergruimte van circa 9m. x 1,30m. aanwezig. Deze ruimte biedt een ideale bergruimte voor tuingereedschap of extra opslag.

BEGANE GROND (DIJKNIVEAU)
De ruime en fraai afgewerkte hal is bereikbaar via de overdekte entree aan de zijkant van de woning middels een fraai aangelegd pad met balustrade.

De hal met lift en garderoberuimte biedt toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken, de toiletruimte, een separate wasruimte en een slaap-/werkkamer. De vloer is afgewerkt met hoogglans zwarte plavuizen en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Met de lift is zowel de slaapverdieping als het souterrain bereikbaar.

De ruime, L-vormige woonkamer van circa 45m2 bevindt zich grotendeels aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard met een natuursteen afwerking, airconditioning, inbouwspots in het plafond en beige kleurige vloerbedekking.

De woning is op deze verdieping rondom voorzien van rolluiken en aan zowel de voor- als achtergevel zijn tevens elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 3,50m. x 2,20m. De keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met witte onder- en bovenkastjes, een antraciet gemêleerd aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een koelkast, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is het fraaie terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Dit terras van ruim 13m2 (5m. x 2,75m.) is voorzien van kunststof vlonderplanken en een in rvs met donker glas gecombineerde balkonafscheiding.
Middels een stalen spiltrap is het terrein met achter de woning bereikbaar.

De kamer aan de voorzijde van de woning is circa 12m2 (3,62m. x 3,26m.). Deze ruimte biedt mogelijkheid voor het creëren van een kantoor-aan-huis of een gelijkvloerse slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en screens aan zowel de voor- als zijgevel.

De praktische wasruimte aan de achterzijde van de woning is 2,53m. x 2,39m. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met kastruimte, een spiegel en verlichting en een verhoogde kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine/droger en extra bergruimte.

De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair een fonteintje.

VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is zowel per trap als met lift bereikbaar. De plafondhoogte van deze verdieping is 2,42m.

Slaapkamer 1 is circa 20m2 (4,73m. x 4,31m.) met toegang tot balkon/loggia.
Slaapkamer 2 is circa 13m2 (4,30m./2,27m. x 4,10m./2,47m.) met toegang tot balkon/loggia.
Slaapkamer 3 is circa 11m2 (4,28m. x 2,71m.)
Slaapkamer 4 is circa 11m2 (3,50m. x 3,50m.) met toegang tot lift.

De slaapkamers zijn allen uitgerust met airconditioning rolluiken.

De modern uitgevoerde badkamer van 2,50m. x 2,10m. is volledig betegeld met witte wandtegels en een fraai afgewerkte gietvloer in hoogglans zwart met een witte spikkel.

De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel, een designradiator en hangend sanitair.

SOUTERRAIN
Het souterrain is bereikbaar middels de lift vanuit de hal op dijkniveau. Met deze lift komt u uit in een hobby-/werkkamer van circa 20m2 (5,96m. x 3,48m.).

Aansluitend is een royale badkamer aanwezig van circa 10m2 met een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een kastenwand en een sauna.

De inpandige garage van maar liefst circa 50m2 (9m. x 5,63m.) is voorzien van verwarming, elektra en een wateraansluiting. Tevens is in deze ruimte een toiletruimte aanwezig, diverse inbouwkasten en een fraaie schuifkastenwand. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en voorzien van een loopdeur.

ZOLDER
De zolderverdieping betreft een praktische bergzolder met een vloeroppervlak van circa 30m2. Deze zolder is bereikbaar middels een losse trap en heeft een nokhoogte van 1,75m.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Kerkbuurt 64
Papendrecht
Koopprijs:€ 600.000 k.k.
Type:Dijkwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan vaarwater
Perceeloppervlakte:600 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:62 m
Bebouwde opp.:100 m²
Totale woonoppervlakte:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Inhoud:870 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:24 m²
Externe Bergruimte :30 m²
Algemene staat:Normaal
Kad. gemeente:Papendrecht, Papendrecht, Papendrecht
Oppervlakte:270 m², 17 m², 313 m²
Kamers:7
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:8 m²
Tuin:430 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1aantal (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:50 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:10
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Wastafel (3x), hangend sanitair (2x), douchecabine, inloopdouche, sauna
Elektriciteit:10 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar
Verwarming:CV-ketel - Nefit van 2004
Airco:Ja
Lift:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja