Papendrecht - Dijkwoning - Te koop 480.000
Visschersbuurt 6
3356 AH Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Visschersbuurt 6, 3356 AH Papendrecht

Prachtige en luxe vrijstaande woning op 444m2 grond met een carport en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s naast de woning en vrij uitzicht aan de voorzijde op de Kooihaven!

De woning is in 2003 gebouwd en beschikt over een riante woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 70m2 met airconditioning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een vergrote badkamer aanwezig en de tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een afgesloten wasruimte.

Naast de airconditioning in de woonkamer is de woning voorzien van een C.V.-ketel van 2014, hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas, elektrisch bedienbare rolluiken, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en maar liefst 29 zonnepanelen. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is zeer recent (najaar 2018) uitgevoerd.

Het perceel naast de woning met carport is geheel bestraat en biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De voorzijde is voorzien van drie leilinden en in de achtertuin is een houten berging aanwezig. Deze berging met elektra-aansluiting staat op een betonnen vloer en is 8,8m2 (3,37m. x 2,61m.).

BEGANE GROND
De entree/hal met garderoberuimte en trapopgang biedt toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Tevens zijn in deze hal de meterkast en toiletruimte aanwezig.

De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld met antracietkleurige wandtegels en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De zeer royale woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 70m2 is verdeeld in een sfeervolle zithoek aan de achterzijde en de riante woonkeuken aan de voorzijde.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een glazen pui aan de achterzijde en airconditioning. Ter plaatse van het terras zijn rolluiken aanwezig.

Het terras grenzend aan de woonkamer is bereikbaar middels openslaande tuindeuren en is circa 10m2. Dit terras is gesitueerd op het zuidwesten.

De royale woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met een natuurstenen aanrechtblad van maar liefst 6 meter lang met een brede, dubbele spoelbak en in hoogglans uitgevoerde vanille kleurige kasten en brede laden.

De keuken is uitgerust met inbouwspots, voldoende elektra punten en luxe inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, een magnetron, een koffiezetapparaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast, een 5-pits inductiekookplaat en een rvs-afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
De T-vormige overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de vergrote, luxe uitgevoerde badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van spachtelputz wandafwerking, antracietkleurige vloerbedekking en strak afgewerkte plafonds.

Slaapkamer 1 is ruim 18m2 (6,22m. x 3,02m.). Deze slaapkamer is voorzien van een “walk-in-closet”. De drie raampartijen in de zijgevel bieden deze slaapkamer veel daglicht.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3m. x 2,83m.).

Slaapkamer 3 is circa 6m2 (2,36m. x 2,83m.).

De vergrote badkamer van maar liefst circa 13m2 (6,22m. x 2,20m.) is uitgevoerd in een antraciet met wit gecombineerde kleurstelling en is voorzien van Villeroy & Bosch sanitair en inbouwspots in het plafond.

De badkamer is uitgerust met een luxe 2-persoons jacuzzi, een riante inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een dubbele wastafel met spiegel en hangend sanitair.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is verdeeld in een riante slaapkamer en een afgesloten berging/wasruimte.

De speels ingedeelde slaapkamer is circa 22m2 en is voorzien van strakke wand-/plafondafwerking, antracietkleurige vloerbedekking en een kastenwand.

De afgesloten berging/wasruimte is 2,23m. x 2,69m. en is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Tevens zijn in deze ruimte de cv-ketel van 2014 en de warmte-terugwin-unit geplaatst.

AANVULLENDE INFORMATIE
Het perceel onder en rond de woning van 444m2 betreft in erfpacht uitgegeven grond door Het Hoogheemraadschap in verband met dijkbebouwing. De canon is afgekocht voor 100 jaar en loopt tot 21 juni 2102.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Visschersbuurt 6
Papendrecht
Koopprijs:€ 480.000 k.k.
Type:Dijkwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk
Perceeloppervlakte:444 m²
Perceelbreedte:22,5 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:90 m²
Totale woonoppervlakte:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Inhoud:475 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Externe Bergruimte :9 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
Kad. gemeente:Papendrecht
Oppervlakte:444 m²
Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:55 m²
Keuken:14 m²
Tuin:200 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:0aantal
Garage Types:Carport, Garage mogelijk
Parking:4
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel - HR++
Sanitair:Jacuzzi, inloopdouche, hangend sanitair
Elektriciteit:29 zonnepanelen
Verwarming:CV-ketel - van 2014 + vloerverwarming
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja