Sliedrecht - Dijkwoning - Verkocht
Rivierdijk 217
3361AH Sliedrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Rivierdijk 217, 3361AH Sliedrecht

Royale vrijstaande dijkwoning (split-level-herenhuis) met garage op een perceel van 350m2 met een riante tuin, twee dakterrassen en uitzicht op de rivier Beneden Merwede!

De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over een riante woonkamer met open keuken en multifunctionele zijkamer (mogelijkheid werkkamer/slaapkamer/kantoor-aan-huis) van totaal maar liefst 62m2, drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale slaapkamer met dakterras op het zuiden op de tweede verdieping.

De woning beschikt over nieuwe kunststof kozijnen, een C.V.-combiketel van 2014, een inbraakalarminstallatie en een luxe Boretti rvs-gasfornuis van slechts 4 jaar oud met een dubbele oven.

Busverbindingen zijn gelegen op loopafstand en de snelweg oprit naar de A15 is bereikbaar binnen 2 minuten. Het centrum van Sliedrecht en (basis) scholen zijn gelegen op fietsafstand.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd waarbij de voortuin is voorzien van beplanting en een haag als erfafscheiding. Het zijpad aan de rechterzijde langs de woning is in etappes bestraat en eveneens voorzien van een haag als erfafscheiding.

De achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, waarvan één sfeervol overdekt terras tegen de achtergevel met aansluitend een riante vijverpartij en een gazon met enkele boompjes.

Onder het terras aan de achtergevel is een riante berging gerealiseerd van circa 14m2. Deze berging is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

De vrijstaande stenen garage achter de woning is 6,05m. x 3m. en is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare overhead-deur. De uitrit van de garage ligt benedendijks aan de Griendkade.

BEGANE GROND
De ruime entree/hal met garderoberuimte biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de royale woonkamer met open keuken en multifunctionele zijkamer.

De toiletruimte is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje met onderkast.

De woonkamer met open keuken en aangrenzende eetkamer is totaal circa 62m2, waarbij de open keuken en eetkamer bereikbaar zijn middels drie treden (split-leven van 60cm), waarvan de woonkamer een plafondhoogte heeft van 3,30m. De speelse indeling en de plafondhoogte bieden een sfeervol en zeer ruimtelijk effect.
Vanuit de woonkamer is middels dubbele deuren het terras aan de achterzijde bereikbaar. Dit terras is circa 14m2 (5,75m. x 2,40m.) waaronder een riante berging is gerealiseerd van eveneens circa 14m2. Een rechte steektrap biedt toegang tot de riante achtertuin met overdekt terras, vijverpartij en gazon.

De riante open keuken met een praktisch geplaatste bar is circa 15m2 en voorzien van een hoekgeplaatste inbouwkeuken met vanille kleurige onder- en bovenkasten en een zwart aanrechtblad.

De keuken is uitgerust met een zeer luxe Boretti rvs-gasfornuis van slechts 4 jaar oud met een dubbele oven, 6 pitten, een wokbrander, een rvs-achterwand en een rvs-afzuigkap. De keuken is tevens uitgerust met een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast met 3 laden, een magnetron en een close-in-boiler.

De eetkamer van circa 18m2 (5,68m. x 3,15m.) is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een opstapje van drie treden en biedt mogelijkheid voor het realiseren van een werkkamer, een kantoor-aan-huis of eventueel een extra slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING
De ruime, vierkant overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De royale slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is maar liefst 21m2.
Deze slaapkamer van 5,65m. x 3,72m. is voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.

Deze slaapkamer biedt door de grootte en praktische indeling van de overloop de mogelijkheid voor het splitsen in twee slaapkamers.

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk circa 10m2 (3,45m. x 2,82m.) en 6,6m2 (3,12m. x 2,13m.), waarvan de grotere kamer is voorzien van een laminaatvloer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van behang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.

De badkamer van 2,70m. x 2,40m. is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling met een sierrand op circa 1,80m. hoogte.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met regendouche, een wastafel met spiegel en planchet en hangend sanitair.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een royale studio van circa 30m2 met een dakterras op het zuiden en een afgesloten C.V.-/wasruimte.

Deze verdieping is thans in gebruik als één royale slaapkamer maar is eenvoudig te verdeling in twee afzonderlijke slaapkamers.

Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een plafond met spuitwerk.

Het balkon aan de voorzijde van de woning is gesitueerd op het zuiden en biedt een heerlijk terras in de zon met uitzicht op de dijk en de rivier Beneden Merwede.

Het balkon is voorzien van een nieuw kunststof kozijn (slechts 2 jaar geleden geplaatst) waarvan de deuren in zijn geheel naar één kant kunnen worden geschoven waardoor een riante opening vanuit de slaapkamer naar het balkon ontstaat.

De afgesloten C.V.-/wasruimte biedt een praktische opstelplaats voor de wasmachine, een droger en de C.V.-combiketel van 2014 (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30).

OPLEVERING
Medio voorjaar 2018


Eigenschappen

Adres:Rivierdijk 217
Sliedrecht
Koopprijs:Verkocht
Type:Dijkwoning
Beschikbaar vanaf:1-5-2018
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:350 m²
Perceelbreedte:13,75 m
Perceeldiepte:25,25 m
Bebouwde opp.:95 m²
Totale woonoppervlakte:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Inhoud:550 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:38 m²
Externe Bergruimte :42 m²
Kad. gemeente:Sliedrecht
Oppervlakte:350 m²
Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:44 m²
Keuken:15 m²
Tuin:158 m²
Tuin breedte:14 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1aantal - 1plaatsen
GarageOppervlakte:18 m²
GarageTypes:Vrijstaand steen
Parking:1
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Ligbad, douchecabine, hangend sanitair (3x)
Elektriciteit:8 groepen + 2 aardlekschakelaars
Verwarming:CV-ketel - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 van 2014
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja