Alblasserdam - Drive-in woning - Verkocht | onder voorbehoud
Da Costastraat 30
2951 XB Alblasserdam
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Da Costastraat 30, 2951 XB Alblasserdam

- Drive-in-woning met mogelijkheid voor praktijkruimte met eigen entree
- Royale inpandige garage van maar liefst 36m2
- Luxe uitgevoerde keuken met apparatuur
- Luxe uitgevoerde badkamer
- Vloerverwarming woonverdieping
- Slaapverdieping met nieuwe hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas
- Dakbedekking vervangen en geïsoleerd in 2012
- Elektrisch bedienbare rolluiken slaapkamers
- Openslaande tuindeuren naar achtertuin
- Tuinhuis/berging in achtertuin
- Nieuwe schuttingen achtertuin

Deze fraai uitgevoerde drive-in-woning met een inpandige garage van maar liefst 36m2 en een woonkamer met open keuken van totaal circa 41m2 is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt.

De woning is gebouwd in 1969 op 126m2 eigen grond in een kindvriendelijke wijk op gunstige afstand van diverse voorzieningen, waaronder busverbindingen op loopafstand.

De voortuin is geheel voorzien van bestrating en biedt een parkeerplaats op eigen terrein. De inpandige garage is zowel vanuit de hal bereikbaar als vanaf de oprit middels een op afstand bedienbare elektrische overheaddeur, waarbij de entree woningbreed is overdekt door het bovengelegen balkon.

De achtertuin is gesitueerd op het westen en is geheel voorzien van bestrating. De achtertuin biedt een fraai zonneterras, een tuinhuis/berging met overdekt terras, een extra berging/opstelplaats voor de containers en toegang tot het balkon aan de woonverdieping.

BEGANE GROND
De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegangsdeuren naar de inpandige garage/hobbyruimte/praktijkruimte en de trapopgang naar de woonverdieping. De entree is uitgerust met een intercomsysteem waarbij de voordeur vanaf zowel de eerste als de tweede verdieping kan worden geopend.

De meterkast is volledig vernieuwd en uitgerust met 10 groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is fraai uitgevoerd met een antraciet en zandkleur gecombineerde kleurstelling en is voorzien van hangend sanitair, een fonteintje en indirecte verlichting.

De royale inpandige garage van maar liefst 36m2 (9,80m. x 4,75m./2,70m.) is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming, een keukenblok met onder- en bovenkasten, een extra watertappunt met afvoer en een praktisch gecreëerde extra bergruimte onder het plafond. Tevens is in deze ruimte een opstelplaats aanwezig voor de wasmachine en droger.

Deze praktische ruimte biedt mogelijkheid voor een praktijk aan huis met eigen entree, een werkkamer, een hobbyruimte of stallingsruimte voor auto(‘s), motor(en) of een boot.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal is via een rechte steektrap (uitgevoerd in metaal met houten treden en een rvs-wandleuning) de zeer ruime woonkamer met open keuken bereikbaar.

De woonkamer is circa 33m2 (6,90m. x 4,75m.) en is voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een riante schuifpui in de achtergevel voor toegang naar het balkon en de achtertuin. Deze riante schuifpui biedt de woonkamer veel daglicht.

Halverwege de woonkamer is een fraai uitgevoerde schoonmetselwerkwand aanwezig met indirecte sfeerverlichting (op kleur instelbaar).

Het zonnige balkon/terras aan de achtergevel is woningbreed en circa 1,30m. diep. Dit balkon/terras is gesitueerd op het westen en biedt middels een rechte steektrap toegang tot de achtertuin.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een strak uitgevoerde inbouwkeuken in L-vorm met witte onder- en bovenkasten en een zwart aanrechtblad.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, een circulatiekap, een vaatwasmachine, een combi-oven en een koelkast.

De toegangsdeur naar het balkon met ramen aan weerszijden bieden de keuken veel daglicht. Dit balkon is woningbreed en circa 1,25m. diep.

Tegenover de trap naar de slaapverdieping is een bergkast aanwezig met opstelplaats voor de cv-ketel. De cv-ketel betreft een HR-combiketel van Intergas van het jaar 2008.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers (mogelijkheid 3 slaapkamers), een riante walk-in-closet en de luxe uitgevoerde badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer doorlopend naar de slaapkamers en de walk-in-closet.

De kozijnen van deze verdieping zijn in 2008 vervangen door hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas. Daarnaast is de dakbedekking in 2012 vervangen en eveneens voorzien van isolatie.

De riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning van maar liefst 18m2 (4,75m. x 3,80m.) is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken.

Het is mogelijk om deze riante slaapkamer en de aangrenzende walk-in-closet weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers van circa 16m2 (5,80m. x 2,75m.) en 7m2 (3,80m. x 1,90m.).

De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 10m2 (3,80m. x 2,75m.). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Vanuit de hal is een riante walk-in-closet bereikbaar van maar liefst 2,75m. x 1,90m. Deze praktische ruimte is voorzien van een laminaatvloer en diverse (berg)kasten.

De luxe uitgevoerde badkamer van 2,58m. x 1,90m. is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een antraciet en zandkleur gecombineerde kleurstelling.

De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met bergladen, spiegel en verlichting, een riante inloopdouche met drain en thermostaatkraan, een designradiator en hangend sanitair. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.


Eigenschappen

Adres:Da Costastraat 30
Alblasserdam
Koopprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Drive-in woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:126 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:53 m²
Totale woonoppervlakte:124 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Renovatiejaar:2010
Inhoud:410 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:12 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
Kad. gemeente:Alblasserdam
Oppervlakte:126 m²
Kamers:5
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m²
Keuken:8 m²
Praktijkruimte:36 m²
Balkon:12 m²
Tuin:50 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1aantal
Garage Oppervlakte:36 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking - vernieuwd in 2012 en voorzien van isolatie
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, hangend sanitair (2x)
Elektriciteit:Nieuwe meterkast met 10 groepen, dubbele aardlekschakelaar & hoofdschakelaar
Verwarming:CV-ketel - Intergas van 2008
Isolatie:Dakisolatie - & dubbel glas
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
EPC Index:1,64KWh/m²/jaar
Energie klasse:D
Geldig tot:17-2-2019