Alblasserdam - Eengezinswoning - Verkocht | onder voorbehoud
Kamgras 36
2954 AB Alblasserdam
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Kamgras 36, 2954 AB Alblasserdam

Verrassend ruime woning met uitbouw aan de achterzijde en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers!

De woning is gebouwd in 1990 in de kindvriendelijke wijk Blokweer op 147m2 eigen grond en heeft een royale woonkamer van maar liefst 40m2 en een ruime keuken van 9m2 op de begane grond, drie slaapkamers, een badkamer en separate cv- en wasruimte op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping.

Winkels, scholen en busverbinding(en) zijn allen op loopafstand bereikbaar.

De voortuin is netjes aangelegd met een looppad met sierbestrating en aan weerszijde plantenborders met een diversiteit aan beplanting.

De achtertuin is gesitueerd op het westen en is circa 10m. diep. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De stenen berging achterin de tuin biedt extra bergruimte. Aan deze stenen berging is een overkapping gerealiseerd.

BEGANE GROND
De L-vormige entree/hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de royale woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een massief houtendelen vloer, strakke wandafwerking en een gestuukt plafond.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.
De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 8 groepen en aardlekschakelaar.

De royale woonkamer is vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning en is hierdoor maar liefst 40m2 (exclusief keuken!). De grote raampartijen met openslaande tuindeuren en de prachtige lichtkoepels in de uitbouw bieden de woonkamer veel daglicht.

De ruime keuken van circa 9m2 (3,70m. x 2,77m.) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met vele onderkasten en laden.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met magnetronfunctie, een tweede oven, een inductiekookplaat met rvs vlakscherm afzuigkap en een vaatwasmachine.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De toegangsdeur bevindt zich in de keuken.

EERSTE VERDIEPING
De verrassend ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte en een cv-ruimte. Een zeer praktische kastenwand biedt extra bergruimte en de vide met Velux dakvenster in het dakvlak biedt de overloop daglicht.

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk circa 11m2 (4,12m. x 2,70m.) en 7m2 (3,17m. x 2,10m.). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 7m2 (2,75m. x 2,70m./2,40m.). De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid (met thermostaatkraan), een duoblok toilet en een wastafel met onderkast.

De separate wasruimte biedt een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger.

In de aangrenzende cv-ruimte bevindt zich de HR combiketel van Remeha, type Avanta van bouwjaar 2009.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping met vide biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Het kunststof Velux dakvenster biedt de overloop daglicht.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 11m2 (4,19m. x 2,80m.).
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 8m2 (2,82m. x 2,80m.).

Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking. De ramen in de voor- en achtergevel bieden de slaapkamers voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Boven de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een bergvliering gerealiseerd voor extra bergruimte.


Eigenschappen

Adres:Kamgras 36
Alblasserdam
Koopprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:147 m²
Perceelbreedte:5,1 m
Perceeldiepte:28,75 m
Bebouwde opp.:63 m²
Totale woonoppervlakte:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Inhoud:400 m³
Gevelbreedte:5,1 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:10 m²
Externe Bergruimte :5 m²
Kad. gemeente:Alblasserdam
Oppervlakte:147 m²
Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:9 m²
Tuin:51 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:0aantal
Parking:0
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Lessenaarsdak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, duoblok toilet (2x)
Elektriciteit:8 groepen
Verwarming:CV-ketel - Remeha Avanta van 2009
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Kabel:Ja