Dordrecht - Eengezinswoning - Te koop 225.000
Johanna Naber-erf 569
3315 HR Dordrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Johanna Naber-erf 569, 3315 HR Dordrecht

Fraai gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer, een dakterras en een onlangs vernieuwde achtertuin op het zuiden in de wijk Stadspolders!

Deze hoekwoning is gebouwd in 1989 op 138m2 eigen grond en is aan de voorzijde gelegen aan een groenvoorziening met singel. Het pad naast de woning biedt toegang tot de brede achtertuin van 6,25m. Dit pad wordt enkel gedeeld met de andere hoekwoning!

De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken (totaal circa 32m2) op de begane grond, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer en dakterras op de tweede verdieping.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een looppad naar de voordeur.

De eveneens onderhoudsvriendelijke en zeer fraai aangelegde achtertuin is onlangs vernieuwd en voorzien van sierbestrating, een plantenborder en een overdekt terras middels een houten overkapping. De achtertuin is bereikbaar via de doorgang naast de woning middels een afsluitbare poort.

Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig en de stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer met open keuken. De meterkast is voorzien van 5 groepen.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 25m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De ruime, open keuken van circa 8m2 (3,46m. x 2,92m.) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met diverse apparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een 4-pits-gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Tevens is een vrijstaande vaatwasmachine aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning is circa 12m2 (4,44m. x 2,79m.).
Slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning is circa 9m2 (3,40m. x 2,79m.).
Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning is circa 8m2 (3,42m. x 2,31m.).

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas.

De modern uitgevoerde badkamer van circa 2,43m. x 2,31m. is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douchecabine, hangend sanitair en een wastafelmeubel met voldoende kastruimte en een spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime zolderverdieping is verdeeld in een overloop, een slaapkamer en een dakterras.

De overloop biedt bergruimte achter een knieschot en een opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een HR-ketel van 2010.

De slaapkamer is 3,54m. x 3,20m./2,40m.

Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing.

Het dakterras is circa 5,40m. x 2,30m. en biedt vrij uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Johanna Naber-erf 569
Dordrecht
Koopprijs:€ 225000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Vrij uitzicht, In woonwijk
Perceeloppervlakte:138 m²
Perceelbreedte:6,25 m
Perceeldiepte:21,75 m
Bebouwde opp.:47 m²
Totale woonoppervlakte:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1989
Inhoud:325 m³
Gevelbreedte:5,4 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:12 m²
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Normaal
Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:138 m²
Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m²
Keuken:8 m²
Tuin:67 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:0aantal
Parking:0
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Lessenaarsdak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Douchecabine, wastafelmeubel, hangend sanitair
Elektriciteit:5 groepen
Verwarming:CV-ketel - HR van 2010
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnewering:Ja
Certificaat Nr.:75171600
Energie klasse:B
Geldig tot:21-8-2028