Dordrecht - Eengezinswoning - Te koop | met optie / reservatie 150.000
Maasstraat 160
3313 GJ Dordrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Maasstraat 160, 3313 GJ Dordrecht

Meld u aan voor de kijkdag! Geeft uw gegevens op via "plan een bezichtiging".

Fraai gelegen tussenwoning met vrij uitzicht op het Wantij en kunststof kozijnen!

Deze woning is gebouwd in 1934 op 122m2 eigen grond in de wijk De Staart. Busverbindingen en diverse winkels (waaronder Jumbo en Aldi) zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Dordrecht is eveneens zeer goed bereikbaar op slechts 8 minuten fietsen.

De woning beschikt over een woonkamer met open keuken van totaal circa 26m2 op de begane grond, twee slaapkamers (16m2 en 5m2) en een badkamer met toilet op de eerste verdieping, een bergzolderverdieping en een verrassend ruime en praktische kelder van circa 11m2.

Direct aan de achtergevel is een terras aanwezig met aansluitend een verdiept tweede terras. Beide terrassen zijn volledig bestraat. Aan de achtergevel is een wateraansluiting aanwezig.
De berging in de achtertuin over de gehele breedte van de tuin is vergroot en verdeeld in een berging/opslagruimte en een berging/doorgang naar het achterpad.

De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een kleine plantenborder en een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Vanaf het terras in de voortuin heeft u een prachtig vrij uitzicht op een groenvoorziening en het water Wantij.

BEGANE GROND
De entree met meterkast biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de slaapverdieping. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 10 groepen en een aardlekschakelaar.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 20m2. De woonkamer is voorzien van een parketvloer met visgraafmotief en dubbele beglazing. Het hoge plafond van 2,64m. biedt de woonkamer een ruimtelijk effect.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken in L-vorm in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.

Aan de achterzijde van de woning is een tweede hal bereikbaar met toiletruimte, een praktische berg-/voorraadkast en toegang naar de achtertuin. Tevens bevindt zich in deze ruimte het toegangsluik naar de verrassend ruime kelderruimte.

De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
De overloop(kamer) op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. In deze ruimte is een opstelplaats voor de wasmachine aanwezig en voldoende ruimte voor een kastopstelling.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is circa 16m2 (4,50m. x 3,50m.).
Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning is circa 5m2 (2,75m. x 1,90m.).

De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is circa 1,90m. x 2,75m. De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, hangend sanitair en een wastafelmeubel met spiegel, verlichting en bergruimte.

ZOLDER
De zolderverdieping betreft een bergzolder van circa 4,50m. x 5m. en is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop op de slaapverdieping. De nokhoogte van deze bergzolder is circa 1,45m.

KELDER
De verrassend ruime kelderruimte onder de woning van circa 1,90m. breed en circa 6m. lang biedt een ideale extra berg-/opslagruimte en is voorzien van een betonvloer en gemetselde wanden. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de hal aan de achterzijde van de woning.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Maasstraat 160
Dordrecht
Koopprijs:€ 150.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Vrij uitzicht, In woonwijk
Perceeloppervlakte:122 m²
Perceelbreedte:4,75 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:38 m²
Totale woonoppervlakte:70 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Inhoud:245 m³
Gevelbreedte:4,75 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:33 m²
Externe Bergruimte :20 m²
Algemene staat:Normaal
Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:122 m²
Kamers:4
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:20 m²
Keuken:6 m²
Zolder:20 m²
Tuin:33 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:7 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:0aantal
Parking:0
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Sanitair:Ligbad, wastafelmeubel, hangend sanitair
Elektriciteit:10 groepen + aardlekschakelaar
Verwarming:CV-ketel