Papendrecht - Eengezinswoning - Te koop 345.000
Ligusterhof 55
3355 RH Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Tuin
Slaapkamer
Overloop
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Overloop
Keuken
Woonkamer
Woonkamer
Hal
Oprit

Ligusterhof 55, 3355 RH Papendrecht

Fraai afgewerkte en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit op 256m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk.

De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan het einde van de Ligusterhof met uitzicht op een kinderspeelplaatsje op de hoek Laurierhof/Dennenhof.

De woning is in 1991 gebouwd op 256m2 eigen grond en heeft een ruime L-vormige woonkamer met open keuken en een garage op de begane grond, ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met voorzolder, slaapkamer en veel bergruimte.

De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders met een verscheidenheid aan beplanting. De tuin langs de zijgevel biedt de woning extra privacy en mogelijkheid voor een opstelplaats voor de vuilcontainers (uit het zicht!).

De achtertuin van circa 10,50 meter breed en circa 10 meter diep is gesitueerd op het noord-westen en is voorzien van borders met een verscheidenheid aan beplanting, een gazon, een vijver, tuinverlichting en twee zonneterrassen, waarvan één met een fraaie, met druif begroeide, pergola.

De garage naast de woning van 6,00m. x 2,89m. is voorzien van elektra en een stalen overheaddeur met loopdeur naar de oprit. De garage is eveneens bereikbaar vanuit de achtertuin. De 9,50m. diepe oprit voor de garage biedt een parkeerplaats op eigen terrein.

BEGANE GROND
De entree is overdekt en voorzien van verlichting en een hardhouten voordeur. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is uitgerust met 5 groepen en aardlekschakelaars. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling (grijs) en uitgerust met duoblok toilet en een fonteintje.

De L-vormige woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde is 34m2 (exclusief keuken!) en voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang als wandafwerking en een plafond met spuitwerk. De erker in de voorgevel en het raam in de zijgevel bieden de zithoek aan de voorzijde van de woning veel daglicht.

De woonkamer richting de achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel opstelling en kastruimte. De openslaande tuindeuren van hardhout bieden toegang en contact met de fraai aangelegde, zonnige achtertuin.

De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een zwart gemêleerd aanrechtblad.

De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, een oven, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING
De L-vormige overloop van 3m. x 1,92m. biedt toegang tot 2 (voorheen 3) royale slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer.

De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning van maar liefst 22m2. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking in een lichte kleurstelling, behang als wandafwerking en een plafond met spuitwerk.

Deze royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eenvoudig weer te verdelen in twee afzonderlijke slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 4,20m. x 3,15m. en 4,20m. x 2,00m..

De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is 4,13m. x 2,15m. en is voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een plafond met spuitwerk.

De ruime en luxe uitgevoerde badkamer van 3m. x 2,10m. is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is betegeld met antraciet gemêleerde vloer- en wandtegels.

De badkamer is uitgerust met hangend sanitair, een designradiator, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloopdouche met thermostaatkraan en een jacuzzi met thermostaatkraan en handdouche.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is verdeeld in een ruime voorzolder en een slaapkamer van 16m2.

De ruime voorzolder van 2m. breed en circa 3,50m. lang is voorzien van een laminaatvloer en een opstelplaats voor de wasmachine, een droger en de cv-combiketel (Remeha Avanta van 2009). Een raam in de zijgevel biedt de voorzolder voldoende daglicht en achter verschuifbare panelen is een zee aan bergruimte beschikbaar.

De slaapkamer is circa 16m2 groot en is strak afgewerkt met lichte wandafwerking, een laminaatvloer en een Velux dakvenster met verduisteringsrolgordijn.
Achter verschuifbare panelen is een zee aan bergruimte beschikbaar.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Ligusterhof 55
Papendrecht
Koopprijs:€ 345.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk
Perceeloppervlakte:256 m²
Perceelbreedte:10,5 m
Perceeldiepte:24 m
Bebouwde opp.:72 m²
Totale woonoppervlakte:117 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Inhoud:410 m³
Gevelbreedte:8,75 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:17 m²
Kad. gemeente:Papendrecht
Oppervlakte:256 m²
Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:34 m²
Keuken:5 m²
Tuin:110 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1aantal - 1plaatsen
GarageOppervlakte:17 m²
GarageTypes:Aangebouwd steen
Parking:1
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Jacuzzi, douchecabine, wastafelmeubel, toilet (2x)
Elektriciteit:5 groepen + aardlekschakelaar
Verwarming:CV-ketel - Remeha Avanta van 2009
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Energie klasse:C
Geldig tot:11-5-2026