Papendrecht - Eengezinswoning - Verkocht (voorbehoud)
Spinbolmolen 47
3352 TA Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Entree
Hal
Woonkamer
Keuken
Overloop
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer
Slaapkamer 4
Achtertuin 1
Achtertuin 2

Spinbolmolen 47, 3352 TA Papendrecht

KIJKDAG dinsdag 19 september 2017 - Meld u aan voor deelname!

LET OP: INSCHRIJVING INMIDDELS GESLOTEN

- Bieden vanaf € 225.000,- k.k.
- Ruime hoekwoning op maar liefst 184m2 eigen grond
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Vergrote zolderverdieping met nagenoeg woningbrede dakkapel (geplaatst in 2014)
- 4 ruime slaapkamers
- Rolluiken begane grond en 1e verdieping
- Nieuwe laminaatvloer begane grond (2016)
- Nieuwe trapbekleding (2016)
- Badkamer vernieuwd in 2013
- Toiletruimte vernieuwd in 2012
- Ecologisch aangelegde achtertuin van circa 16m. diep

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van circa 130m2 is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen en is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning, een zeer ruime woonkamer (33m2) en halfopen keuken met hoogglans witte inbouwkeuken in U-vorm op de begane grond, 3 zeer ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met 4e slaapkamer en een afgesloten cv-/wasruimte.

De woning is gebouwd in 1981 op totaal maar liefst 184m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Molenvliet en is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, busverbindingen en (basis)scholen. De achterzijde is gelegen aan een groenstrook met waterpartij.

De voortuin is geheel bestraat en biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein. De zeer diepe achtertuin van maar liefst circa 16 meter diep is gesitueerd op het oosten en is ecologisch aangelegd met diverse beplanting, struiken en bomen, een vijver en twee zonneterrassen. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer is voorzien van een fraaie kastenwand als garderoberuimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. De toiletruimte is in 2012 geheel vernieuwd en voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

De royale woonkamer van maar liefst 33m2 (5,20m. x 6,53m.) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een gestuukt plafond.

De halfopen keuken van circa 2,70m. x 2,60m. is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in 2009 geheel vernieuwd en voorzien van een hoogglans witte inbouwkeuken in U-vorm.

De keuken met 5cm dik aanrechtblad met voldoende kastruimte is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een 5-pits-gaskookplaat met wokbrander, een rvs-afzuigkap, een magnetron en separate oven, een koelkast en een vrieskast.

De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer en keuken veel daglicht en zijn afsluitbaar middels elektrisch bedienbare rolluiken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk circa 13m3 (4,78m. x 2,70m.) en 9m2 (3,71m. x 2,40m.).

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 9m2 (3,45m. x 2,70m.).

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, nette wandafwerking, een plafond met spuitwerk en elektrisch bedienbare rolluiken.

De in 2013 geheel vernieuwde badkamer van 2,35m. x 2,40m. is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling.

De badkamer is uitgerust met een brede wastafel met dubbele kraan, een spiegelkast met verlichting, hangend sanitair en een riante inloopdouche met thermostaatkraan.

TWEEDE VERDIEPING
De royale zolderverdieping is vergroot door middel van een nagenoeg woningbrede dakkapel aan de achterzijde van de woning en biedt een riante 4e slaapkamer, een afgesloten cv-/wasruimte en veel bergruimte achter verschuifbare schotten.

De dakkapel is i 2014 geplaatst en uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. Deze grote ramen en het dakvenster in het voordakvlak bieden de zolderverdieping veel daglicht.

De cv-ketel in de afgesloten cv-/wasruimte betreft een Bosch van 2009 welke jaarlijks is onderhouden. Tevens is in deze ruimte de mechanische ventilatie-unit geplaatst.


Eigenschappen

Adres:Spinbolmolen 47
Papendrecht
Koopprijs:Verkocht (voorbehoud)
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk
Perceeloppervlakte:184 m²
Perceelbreedte:5,4 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:52 m²
Totale woonoppervlakte:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Renovatiejaar:2016
Inhoud:360 m³
Gevelbreedte:5,4 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :6 m²
Kad. gemeente:Papendrecht
Oppervlakte:184 m²
Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m²
Keuken:7 m²
Tuin:81 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:16 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:0aantal
Parking:1
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Inloopdouche, wastafelmeubel, hangend sanitair (2x)
Elektriciteit:6 + aardlekschakelaar
Verwarming:CV-ketel - Bosch van 2009
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja