Papendrecht - Eengezinswoning - Te koop 210.000
De Génestetstraat 9
3351 CK Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

De GĂ©nestetstraat 9, 3351 CK Papendrecht

* Nette tussenwoning met dakopbouw in wijk Westpolder
* Vrij gelegen aan achterzijde
* Zonnepanelen geplaatst in 2014
* Kunststof kozijnen begane grond en eerste verdieping
* Dakopbouw zolderverdieping met airconditioning en dakisolatie
* Screens voorgevel
* Achtertuin in 2015 opnieuw aangelegd
* Stenen berging in achtertuin met nieuwe boeiboorden en deur van 2015

Deze nette eengezinswoning met 4 slaapkamers is in 1967 gebouwd op totaal 148m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder (basis)scholen, wijkwinkelcentrum Westpolder en busverbindingen. Uitvalswegen richting A15 en N3 zijn eveneens goed bereikbaar.

De woning heeft een sfeervolle doorzonwoonkamer en een afgesloten keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met voorzolder en 4e slaapkamer.

De voortuin is netjes aangelegd met een looppad naar de voordeur met sierbestrating en plantenborders met diverse beplanting.

De achtertuin is in 2015 opnieuw aangelegd met een groot formaat tegels en verhoogde plantenborders. De achterzijde is vrij gelegen aan een looppad met groenvoorziening grenzend aan een singel.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. De meterkast is uitgerust met voldoende groepen en aardlekschakelaars.

De sfeervolle woonkamer van 3,70m./3,06m. x 7,18m. is voorzien van een nette laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. De grote (kunststof) raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 2,60m. x 2,66m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met onder- en bovenkasten aan weerszijden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat, een separate magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde is circa 11m2 (3,45m. x 2,06m.). Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking en een inbouwkast met spiegelschuifdeur.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde is circa 7m2 (2,66m. x 2,60m.). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning is circa 13m2 (3,70m. x 3,66m.). Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking en twee inbouwkasten.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 2,48m. x 1,96m.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een duoblok toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is vergroot door middel van een dakopbouw/nokverhoging aan de achterzijde van de woning en is verdeeld in een ruime voorzolder en 4e slaapkamer.

De dakopbouw is voorzien van aluminium ramen met dubbel glas en dakisolatie.

De voorzolder biedt een praktische opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-ketel van 2003. Tevens is bergruimte beschikbaar achter (knie)schotten.

De ruime 4e slaapkamer is circa 3,50m. x 3,06m./3,70m. en is voorzien van airconditioning, een Velux dakvenster in het voordakvlak en riante bergruimte achter schotten. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Op het voordakvlak zijn in 2014 zonnepanelen geplaatst waardoor de maandelijkse lasten voor elektra zeer laag zijn.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:De GĂ©nestetstraat 9
Papendrecht
Koopprijs:€ 210000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:148 m²
Perceelbreedte:6,05 m
Perceeldiepte:24,46 m
Bebouwde opp.:48 m²
Totale woonoppervlakte:103 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Renovatiejaar:2000
Inhoud:340 m³
Gevelbreedte:6,05 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :7 m²
Kad. gemeente:Papendrecht
Oppervlakte:148 m²
Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m²
Keuken:7 m²
Tuin:74 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:0aantal
Parking:0
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Douchecabine, wastafelmeubel, duoblok toilet (2x)
Elektriciteit:7 groepen + aardlekschakelaar
Verwarming:CV-ketel - combi van 2003
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja