Papendrecht - Eengezinswoning - Verkocht
Frans Halsstraat 34
3351 VE Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Frans Halsstraat 34, 3351 VE Papendrecht

Meld u aan voor de kijkdag van woensdag 6 februari! Geeft uw gegevens op via "plan een bezichtiging".

Verrassend royale woning met een woonoppervlak van maar liefst 148m2!

De woning is gebouwd in 1972 op 153m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum Westpolder, busverbindingen, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), kinderopvang en theater De Willem.

De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer van 41m2 en een nette keuken op de begane grond, drie zeer ruime slaapkamers (voorheen vier) en een nette badkamer op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van eventueel één of twee slaapkamers. Zowel de kruipruimte onder de woning als de spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd.

De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, verhoogde plantenbakken en siergrind.
De achtertuin is eveneens fraai aangelegd (in 2018) met een groot formaat, antracietkleurige terrastegels, nieuwe schutting en een sfeervol overdekt terras achterin de tuin met verlichting en diverse elektrapunten.

Aan de achtergevel zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm (woningbreed) en een wateraansluiting aanwezig. De stenen berging is circa 3m. x 2m. en voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De ruime entree/hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 8 groepen.

De toiletruimte is volledig betegeld in een warme kleurstelling en uitgerust met een duoblok toilet.

De zeer ruime, Z-vormige woonkamer is maar liefst 41m2 (exclusief keuken!) en voorzien van een fraaie laminaatvloer, een strak afgewerkt plafond en wanden in een lichte kleurstelling (deels wit en deels licht grijs).

Bij het woonkamergedeelte aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle haard (type allesbrander) aanwezig met een schouw uitgevoerd in marmer.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 3,40m. x 2,26m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm in een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits-gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasmachine. In de afwerklijst onder het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De ruime, afgesloten overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Onder de trap naar de zolderverdieping is een praktische bergkast aanwezig.

De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is maar liefst circa 20m2 (6,15m. x 3,70m./2,60m.). Deze slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers van respectievelijk circa 13m2 (3,70m. x 3,43m.) en 7m2 (2,60m. x 2,64m.).

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,50m. x 3,43m.) en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,50m. x 2,64m.) en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking, een strak afgewerkt plafond en elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is 2,40m. x 1,86m. De badkamer is volledig betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid (met thermostaatkraan), een wastafelmeubel, een designradiator en een duoblok toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel in het achterdakvlak betreft een open ruime van totaal circa 40m2 met mogelijkheid voor het realiseren van één of twee slaapkamers.

Tevens zijn in deze ruimte de cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2008) en een opstelplaats met aansluitingen voor de wasmachine/droger aanwezig.


Eigenschappen

Adres:Frans Halsstraat 34
Papendrecht
Koopprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:153 m²
Perceelbreedte:6,25 m
Perceeldiepte:24 m
Bebouwde opp.:61 m²
Totale woonoppervlakte:148 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Inhoud:450 m³
Gevelbreedte:6,25 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:4 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal
Kad. gemeente:Papendrecht
Oppervlakte:153 m²
Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:41 m²
Keuken:8 m²
Tuin:60 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:0aantal
Parking:0
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Sanitair:Ligbad, wastafelmeubel, designradiator, duoblok toilet (2x)
Elektriciteit:Meterkast met 8 groepen
Verwarming:CV-ketel - Remeha Avanta 35c van november 2008
Isolatie:Muurisolatie, Vloerisolatie - + Gedeeltelijk dubbel glas
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja