Papendrecht - Eengezinswoning - Te koop 225.000
Kokardebloem 38
3353 EZ Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Kokardebloem 38, 3353 EZ Papendrecht

Goed onderhouden tussenwoning aan een kindvriendelijk, autovrij gebied met speeltoestellen, het Vijverpark met waterpartij, looppaden en groenvoorziening en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.

Deze woning is gebouwd in 2004 in de vernieuwde wijk Kraaihoek en is gesitueerd op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, busverbindingen, het nieuwe sportcentrum met zwembad en de kinderboerderij. Het centrum van Papendrecht is gelegen op slechts 4 minuten fietsen / 12 minuten lopen.

De woning beschikt over een fraaie woonkeuken op de begane grond, een woonkamer van 32m2 op de eerste verdieping en ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separate berging/wasruimte op de tweede verdieping.

De bij deze woning behorende parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage is bereikbaar middels een op afstand bedienbare, elektrische roldeur aan de Zonnebloemstraat.

De achtertuin van circa 4,5m. x 6m. is gesitueerd op het westen en is geheel voorzien van antracietkleurige terrastegels. De achtertuin is bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkeuken.

BEGANE GROND
De verrassend ruime, L-vormige hal is voorzien van een laminaatvloer met plavuismotief en biedt toegang tot de inpandige berging, de meterkast, de toiletruimte en de ruime woonkeuken aan de achterzijde.

De meterkast is voorzien van 5 groepen, een aardlekschakelaar en “slimme meters”.

De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

De inpandige berging is 2,13m. x 2,85m. en biedt een ideale opslagruimte.

De ruime woonkeuken van 4,20m. x 3,35m./2,94m. is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een zwart aanrechtblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een magnetron.

EERSTE VERDIEPING
De gehele eerste verdieping is bruikbaar als woonkamer en is circa 35m2 groot.

Deze open ruimte van 8,34m. x 4,20m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer en open trappen naar de begane grond en de slaapverdieping. De hoge ramen aan de achterzijde en het grote raam in de voorgevel bieden de woonkamer veel daglicht.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate berging/wasruimte.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de badkamer en wasruimte/berging zijn afgewerkt met een tegelvloer.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is 4,20m. x 3,10m./2,49m.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 4,20m. x 2,32m./1,80m.

De ruime badkamer van 2,13m. x 1,95m. is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met een regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een duoblok toilet.

De separate berging/wasruimte van 1,30m. x 2,13m. biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. De cv-ketel betreft een Intergas van bouwjaar 2004.

VERENINIGING VAN EIGENAREN
De parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage met de ingang aan de Zonnebloemstraat heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten zijn € 25,-.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Kokardebloem 38
Papendrecht
Koopprijs:€ 225.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:71 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:15 m
Bebouwde opp.:42 m²
Totale woonoppervlakte:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004
Inhoud:350 m³
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:27 m²
Algemene staat:Normaal
Kad. gemeente:Papendrecht, Papendrecht
Oppervlakte:71 m²
Kamers:4
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:13 m²
Tuin:27 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:6 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1aantal (1 plaats)
Garage Types:Parkeerplaats, Elektrische poort
Parking:1
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, duoblok toilet 2x
Elektriciteit:Meterkast met 5 groepen en "slimme meters"
Verwarming:CV-ketel - Intergas van 2004
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja