Papendrecht - Split-level woning - Verkocht
Vrijheer van Eslaan 2
3353 TN Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Voortuin
Hal
Woonkamer
Woonkeuken
Keuken
Tuin
Tuin
Tuin
Overloop
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer

Vrijheer van Eslaan 2, 3353 TN Papendrecht

Royale en fraai uitgevoerde split-level hoekwoning met een vloeroppervlak van 150m2 met inpandige garage, een achtertuin op het zuiden van maar liefst 23 meter diep en een woonkamer/woonkeuken van totaal 54m2 op twee niveaus met een plafondhoogte van bijna 4m.

De woning heeft op de verdieping drie (mogelijkheid vier) ruime slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een berging/cv-ruimte.

De woning is gebouwd in 1995 op totaal maar liefst 283m2 eigen grond en heeft een inhoud van 510m3. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, busverbindingen, het Vijverpark en het centrum van Papendrecht (allen op loopafstand!). Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning (inclusief voordeur) is uitgevoerd in tropisch hardhout en is in 2016 volledig geschilderd.

De voortuin met oprit voor de inpandige garage is geheel voorzien van bestrating en biedt twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Tegen de gevel is een oplaadpunt aanwezig voor het laden van een elektrische auto.

De royale achtertuin is maar liefst 23 meter diep en 6,90m. breed en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met een terras direct aan de achtergevel met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en wateraansluiting met aansluitend meerdere terrassen en zithoeken met afwisselend siergrind, terrastegels en hardhouten vlonderdelen als ondergrond.

De tuin is bereikbaar via een poort aan de achterzijde van de tuin, alsmede via de voorzijde van de woning door middel van een poort naast de woning ter hoogte van de achtergevel. De berging in de achtertuin is voorzien van elektra.

BEGANE GROND & VERDIEPING (SPLIT LEVEL)
De overdekte entree met ruime hal met garderoberuimte biedt toegang tot de inpandige garage, een portaal met toiletruimte en een portaal richting de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

Tevens bevindt zich in deze ruimte de meterkast. De meterkast is uitgerust met 9 groepen en aardlekschakelaars.

De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De verwarmde (inpandige) garage van 5,40m. x 2,85m. is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, een praktische opstelplaats voor de wasmachine/droger, zeil als vloerbedekking en een overheaddeur met loopdeur.

Een rechte steektrap van 7 treden biedt toegang tot de sfeervolle tuinwoonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,78 meter. De woonkamer heeft afmetingen van 5,45m. x 5,37m.

De glazen pui met schuifdeur richting de achtertuin en twee kamerhoge ramen in zowel de achter- als zijgevel bieden de woonkamer een zeer ruimtelijk effect en veel daglicht.

De woonkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en spuitwerk op het plafond. Langs de achter- en zijwanden zijn schilderij ophangsystemen aanwezig.

Via een rechte steektrap van 7 treden is de royale woonkeuken van 24m2 aan de voorzijde bereikbaar.

De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een royale tafelopstelling en is voorzien van een luxe inbouwkeuken in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling, voldoende kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een spoelbak met zeepdispenser en Quooker.

De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een rvs-afzuigkap, een combimagnetron en een combi-oven,

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit een afgesloten portaal met trapopgang is de slaapverdieping bereikbaar. Deze ruime overloop is voorzien van een lichtkoepel (eind 2015 geplaatst!) voor voldoende daglicht en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een berging/cv-ruimte.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 14m2 (4,52m. x 3,11m.) en 10m2 (4,52m. x 2,11m.). De royale slaapkamer aan de voorzijde is 18m2 (5,45m. x 3,37m.) en is voorzien van een riante schuifkastenwand. Deze royale slaapkamer is eventueel te verdelen in twee afzonderlijke slaapkamers met afmetingen van 3,37m. x 3,11m. en 3,37m. x 2,26m.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.

De ruime badkamer van 3,10m. x 2,11m. is betegeld in een witte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een wastafel met kastruimte, spiegel, planchet en verlichting

De separate toiletruimte is eveneens betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

In de bergruimte zijn de cv-combiketel en mechanische ventilatieunit bevestigd. De cv-combiketel betreft een Remeha Avanta van 2010. Deze ruimte biedt eveneens een praktische extra opslagruimte.


Eigenschappen

Adres:Vrijheer van Eslaan 2
Papendrecht
Koopprijs:Verkocht
Type:Split-level woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk
Perceeloppervlakte:283 m²
Perceelbreedte:6,9 m
Perceeldiepte:41 m
Bebouwde opp.:70 m²
Totale woonoppervlakte:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Inhoud:510 m³
Gevelbreedte:5,9 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:15 m²
Externe Bergruimte :6 m²
Kad. gemeente:Papendrecht
Oppervlakte:283 m²
Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m²
Keuken:24 m²
Tuin:160 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:23 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1aantal
GarageOppervlakte:15 m²
GarageTypes:Inpandig, Parkeerplaats
Parking:1
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout - (schilderwerk uitgevoerd in 2016)
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Ligbad, douchecabine, duoblok toilet (2x)
Elektriciteit:Nieuwe meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaars
Verwarming:CV-ketel - Remeha Avanta van 2010
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja