Papendrecht - Villa - Te koop 950.000
Westeind 203
3351 AN Papendrecht
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Voorzijde woning
Achtertuin
Uitzicht achterzijde

Westeind 203, 3351 AN Papendrecht

Vrijstaande villa op een unieke locatie met fenomenaal uitzicht op de rivier!

Rust, ruimte en vrijheid; dat zijn drie kenmerken die op deze woning van toepassing zijn. De woning heeft een vloeroppervlak van maar liefst circa 250m² (waarvan 178m2 wonen) en is gelegen op 650 m² eigen grond direct aan het water, waarvan een gedeelte hoort bij het perceel. Parkeren kan zowel op eigen terrein voor de woning als in de inpandige dubbele garage met ruimte voor twee auto’s, zodat totaal parkeerruimte is voor maar liefst vijf auto’s.

De woning is direct aan de rivier “de Noord” gelegen en biedt een vrij uitzicht over de rivier en het aan de overzijde gelegen natuureiland Sophiapolder. De woning bevindt zich daarnaast in de nabije omgeving van scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en winkels. Binnen enkele minuten rijdt u op de A15 of de N3 richting Rotterdam of Breda. Dordrecht of Rotterdam kunt u tevens per waterbus bereiken. De opstapplaats ligt op loopafstand van de woning.

INDELING

BEGANE GROND
Royale entree/hal met de meterkast (9 groepen en een kookgroep), garderobe, toilet met fonteintje, open trap naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage.

Ruime woonkamer, afmeting circa 9,10 m. x 7,90 m. Wat direct bij binnenkomst opvalt is het fenomenale uitzicht over de rivier. Dit beeld verveelt nooit. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een open haard.

Half open keuken, afmeting circa 3,24 m. x 2,50 m., voorzien van diverse apparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, dubbele wasbak, halogene kookplaat met afzuigkap, wijnfleskoeler en een vaatwasser.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het royale terras welke is uitgevoerd met een nette serre. De glazen schuifwand met uitzicht richting de rivier kan volledig worden weggeschoven en het dak van de serre kan elektrisch worden geopend zodat u hier tijdens alle jaargetijden kan vertoeven.

Riante inpandige garage, afmeting circa 5,96 m. x 5,10 m., voorzien van twee geïsoleerde garagedeuren en toegang tot de bescheiden wijnkelder. In de garage treft u tevens een opstelplaats voor wasmachine en droger. De garage biedt ruimte voor twee auto’s.

Onder de inpandige garage is een fraaie wijnkelder gerealiseerd met een diameter van circa 2,20m.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

TUIN
Zowel de voor- als de achtertuin is fraai aangelegd. De voortuin is voorzien van een oprit naar de garage en biedt parkeergelegenheid voor drie auto's.

De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse zitplekken en terrassen aan het water. Hier waant u zich direct op vakantie. Indien gewenst bestaat er de mogelijkheid tot het creëren van voorzieningen voor een boot, daar er ook een strook water tot het perceel behoort. Het fraai aangelegde gazon is uitgerust met beregeningsinstallatie.

In de prachtig uitgevoerde, ronde overkapping aan de achterzijde van de woning zijn (op afstand bedienbare) elektrische screens aanwezig om de warmte van de zon buiten de woonkamer te houden.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een werk-/hobbykamer en twee badkamers. Tevens is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap.

Slaapkamer 1, afmeting circa 4,10 m. x 8,42 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ruime inbouwkasten en airconditioning. De kamer biedt een fraai uitzicht over de rivier en beschikt over een eigen balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot badkamer 1.
Slaapkamer 2, afmeting circa 4,80 m. x 4,15 m., is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, afmeting circa 3,00 m. x 4,27 m., is gelegen aan de voorzijde.
Slaap-/Werk-/hobbykamer 4, afmeting circa 3,20 m. x 2,00 m., is gelegen aan de zijkant.

Badkamer 1, afmeting circa 2,40 m. x 2,36 m., is bereikbaar vanuit slaapkamer 1. De badkamer is half open en is voorzien van ligbad en dubbele wastafel.
Badkamer 2, afmeting circa 1,57 m. x 2,36 m., voorzien van douche, toilet en wastafel.
Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikbare zolderetage (circa 30 m2) voorzien van dakraam en CV-ketel (Nefit 2010). Indien gewenst is het mogelijk om hier middels een vaste trap een volwaardige verdieping van te maken met één of twee slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1993;
- Gelegen op 650 m² eigen grond;
- Eigen stukje water;
- Prachtig uitzicht over rivier "de Noord";
- Inbraakalarminstallatie
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Westeind 203
Papendrecht
Koopprijs:€ 950000 k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water, Gemeente
Perceeloppervlakte:650 m²
Bebouwde opp.:185 m²
Totale woonoppervlakte:178 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Inhoud:857 m³
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:28 m²
Algemene staat:Normaal
Kad. gemeente:Papendrecht
Oppervlakte:650 m²
Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:70 m²
Keuken:8 m²
Kelder:4 m²
Tuin:371 m²
Tuin breedte:23 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2aantal (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:5
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangend sanitair (2x)
Elektriciteit:9 groepen + 2 kookgroepen
Verwarming:CV-ketel - Nefit van 2010
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Certificaat Nr.:250294400
Energie klasse:B
Geldig tot:13-7-2028