Hilversum - Woning - Verkocht
Achterom 167
1211 NZ Hilversum
Overzicht Print
Bezichtiging/vraag Mail a friend
Brochure

Achterom 167, 1211 NZ Hilversum

Meld u aan voor de kijkdag van aanstaande zaterdag 22 september! Geeft uw gegevens op via "plan een bezichtiging".
* INSCHRIJVING GESLOTEN! *

LET OP: Prijs betreft een 'bieden vanaf-prijs'.

Fraai uitgevoerde, karakteristieke hoekwoning met authentieke details op een gunstige ligging en vrijwel geheel geïsoleerd (energielabel C), waaronder dubbel glas, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018!

Deze hoekwoning is gebouwd omstreeks 1905 in de Sint Vitusbuurt op 112m2 eigen grond en bevindt zich op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station. Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Amersfoort zijn zowel per auto als openbaar vervoer snel bereikbaar.

De woning beschikt over een ruime woonkamer (kamer-en-suite) en een keuken met aansluitend bijkeuken op de begane grond, een slaapverdieping met twee slaapkamers en een ruime badkamer, een riante bergzolder onder de nok en een kelder onder de woning.

De voor- en zijtuin zijn aangelegd met siergrind met een hek en haag als erfafscheiding, waarbij de zijtuin een zitje met privacy biedt achter de halfhoge haag.
De achtertuin van circa 8m. diep en 3,50m. breed is vrijwel geheel voorzien van sierbestrating en biedt een fijn terras. De berging in de achtertuin is circa 4m2 en voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De lange entree/hal biedt toegang tot zowel de voor- als achterkamer met aansluitend de trapopgang naar de slaapverdieping. Het sfeervolle glas-in-lood boven de voordeur in combinatie met het plafondornament en de lange trapopgang met aan weerszijden gekrulde trapleuningen kenmerken de fraaie authentieke details van deze leuke woning.

De woonkamer, type kamer-en-suite, is totaal circa 30m2 groot en verdeeld in een voorkamer van 3,77m. x 3,36m. en een achterkamer van 4,49m. x 3,77m. De vloer betreft een whitewash houten parketvloer in een warme kleurstelling en de plafondhoogte van circa 3m. biedt een ruimtelijk effect.

De voorkamer met ramen in zowel de zij- als voorgevel is lekker licht en voorzien van diverse karakteristieke elementen, waaronder glas-in-lood, een ornamentplafond, de haardschouw en een boekenkast.

De achterkamer biedt twee vaste bergkasten, een raam in de achtergevel voor voldoende daglicht en een toegangsdeur naar de achtergelegen keuken. Deze ruimte is voorzien van een strak afgewerkt plafond met inbouwspots en wanden in een moderne kleurstelling.

De verrassend ruime keuken van circa 8m2 (3m. x 2,75m.) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een authentieke inbouwkeuken met voldoende kastruimte, een granieten aanrecht met spoelbak en een schouw met een afzuigkap en een vrijstaand SMEG-gasfornuis met oven.
De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer betreft een authentieke, massief houten vloer.

Aansluitend aan de keuken zijn de bijkeuken en de toiletruimte bereikbaar. De bijkeuken biedt een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin en ruimte voor het plaatsen van een wasmachine/droger of eventueel vaatwasmachine (aansluitingen zijn aanwezig).

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet, een radiator en natuurlijke ventilatie middels een raam in de achtergevel. De vloer betreft de originele granietenvloer en loopt door vanuit de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een cv-kast met cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2010). Een dakvenster in het achterdakvlak biedt de overloop voldoende daglicht. De vloer op deze verdieping betreft een whitewash houten parketvloer in een warme kleurstelling.

Op de overloop is een kastenwand onder de schuine kap aanwezig. De overloop biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een extra bergkast.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is circa 16m2 (4,75m. x 3,55m/2,65m.). Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met strakke plafond- en wandafwerking in een moderne kleurstelling en een radiatorombouw. Tevens zijn een vaste bergkast en een wastafel aanwezig. De dakkapel en het dakvenster in het voordakvlak bieden deze slaapkamer daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Slaapkamer 2 van de woning is circa 8m2 (2,90m. x 2,63m.). Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met strakke plafond- en wandafwerking en een radiatorombouw. Een authentiek schuifraam in de zijgevel biedt deze slaapkamer daglicht en ventilatiemogelijkheid.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 2,90m. x 1,75m. De modern uitgevoerde badkamer is gedeeltelijk betegeld en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een design radiator, hangend sanitair en een breed wastafelmeubel met twee kranen, praktische laden en een spiegel.

Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van sauswerk in een moderne kleur. Natuurlijke ventilatie is mogelijk door het dakvenster in het achterdakvlak. Tevens is mechanische ventilatie aanwezig.

In de badkamer is een opstelplaats met aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

ZOLDER
De zolderverdieping betreft een bergzolder van circa 4,50m. x 5m. en is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop op de slaapverdieping. De nokhoogte van deze bergzolder is circa 1,45m.

KELDER
De verrassend ruime kelderruimte onder de woning van 2,95m. bij 2,62m. biedt een ideale extra berg-/opslagruimte met een stahoogte van 1,88m. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met elektra en natuurlijke ventilatie.


Eigenschappen

Adres:Achterom 167
Hilversum
Koopprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:112 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:24 m
Bebouwde opp.:97 m²
Totale woonoppervlakte:88 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1905
Inhoud:325 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:8 m²
Externe Bergruimte :4 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
Kad. gemeente:Hilversum
Oppervlakte:112 m²
Kamers:4
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m²
Keuken:8 m²
Kelder:8 m²
Tuin:24 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:0aantal
Parking:0
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Mansardedak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Douchecabine, wastafelmeubel, toilet (2x)
Elektriciteit:Nieuwe groepenkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar
Verwarming:CV-ketel - Nefit van 2010
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - & dubbel glas
Kabel:Ja
Certificaat Nr.:799547761
Energie klasse:C
Geldig tot:25-2-2025