Paulus Potterstraat 15

Omschrijving

Verrassend ruime 7-KAMER-eengezinswoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond met mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken en een eigen parkeerplaats.

Deze woning is gebouwd in 1971 op 128m2 eigen grond in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van basisschool, supermarkt en busverbindingen.

De woning beschikt over een multifunctionele ruimte (woonkamer/werk-/kantoor-aan-huis, hobbyruimte of slaapkamer(s)) op de begane grond, een woonverdieping met ruime woonkamer met een in 2017 geplaatste keuken en een slaapverdieping met drie slaapkamers en een nette badkamer.

De ruimte voor de woning biedt een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is maar liefst circa 12,50m diep.

BEGANE GROND
De entree met kunststof pui en voordeur biedt toegang tot een hal met aansluitend een gang naar meerdere kamers. De begane grond kan het beste worden aangeduid als multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een werkruimte/kantoor-aan-huis, een hobbyruimte, een royale (tuin)woonkamer of slaapkamer(s).

De garagedeur in de voorgevel is vervangen door een kunststof pui met ramen en een toegangsdeur, waardoor de kantoor-/werkruimte een eigen entree heeft.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping betreft een volledige woonverdieping met een ruime woonkamer en een halfopen keuken.

De woonkamer is ruim 30m2 (7,70m x 4,35m) en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een royale schuifpui naar het aangrenzende balkon/terras. Dit balkon/terras is gesitueerd op het zuiden.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken uit 2017 in een lichte kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, voldoende kastruimte, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een rvs-afzuigkap en een opstelplaats voor een 90cm breed fornuis.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate cv-ruimte.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,35m x 3,06m).
Slaapkamer 2 is circa 9m2 (4,20m x 2,18m).
Slaapkamer 3 is circa 9m2 (4,20m x 2,10m).

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

De badkamer van 2,15m x 2,17m is gesitueerd in het midden van de woning en is betegeld in een wit met licht bruin gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een designradiator, een wastafel en hangend sanitair.

De separate cv-ruimte biedt een opstelplaats voor de cv-combiketel.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (12.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 1367 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 5415 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties