Nederlof Makelaardij B.V.
De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
Floris Burgwal 204, 2907 PL Capelle aan den IJssel
Koopsom € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Verrassend ruime 5-KAMER-eengezinswoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond met mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage!
Deze woning is gebouwd in 1982 op 58m2 eigen grond in de wijk Schollevaar op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Picassopassage, (basis)scholen, kinderopvang, treinstation Capelle-Schollevaar en recreatiegebied Het Schollebos. Uitvalswegen A20 en N219 zijn gelegen op circa 5 autominuten.
De woning beschikt over een multifunctionele ruimte (woonkamer/werk-/kantoor-aan-huis, hobbyruimte of slaapkamer(s)) op de begane grond, een woonverdieping met ruime woonkamer met een in 2016 nieuw geplaatste keuken en toiletruimte (2016) en een slaapverdieping met drie slaapkamers en een nette badkamer (eveneens in 2016 geplaatst).
Het terras op de begane grond is circa 5,10m x 2,50m en is gesitueerd op het oosten. De buitenruimte op de eerste verdieping is circa 5,10m x 1,50m en is gesitueerd op het westen.
BEGANE GROND
De overdekte entree biedt toegang tot een multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een werkruimte/kantoor-aan-huis, een hobbyruimte, een royale woonkamer of slaapkamer(s).
Deze multifunctionele ruimte is thans in gebruik als 2e woonkamer en heeft middels losse kasten/roomdividers een separate opslagruimte. Tevens zijn een toiletruimte en de meterkast aanwezig. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische bergkast aanwezig.
Via een schuifpui is het terras aan de achtergevel bereikbaar. Dit terras is circa 5,10m x 2,50m en is gesitueerd op het oosten.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping met toiletruimte biedt toegang tot de verrassend ruime woonkamer met open keuken. De toiletruimte (verbouwd in 2016) is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken is totaal maar liefst circa 9,75m lang, waarbij de keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met toegang tot een balkon.
De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, spuitwerk op het plafond en wandafwerking in een lichte kleurstelling. Het zitgedeelte van de woonkamer is circa 4,90m x 3,85m waarbij de grote ramen zorgen voor voldoende daglicht.
De modern uitgevoerde inbouwkeuken (geplaatst in 2016) heeft een U-opstelling en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap en een vaatwasmachine.
Via een schuifpui is het balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Dit balkon is circa 5,10m x 1,50m en is gesitueerd op het westen.
TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (doorlopend) en lichte wandafwerking.
Slaapkamer 1 is circa 14m2 (5,10m x 2,70m).
Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,60m x 2,70m).
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,30m x 2,10m).
De in 2016 vernieuwde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 3,50m x 2,10m. De badkamer is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair, een brede doucheruimte, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een dakvenster zorgt voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.
PARKEREN
Bij de woning is inbegrepen een privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage op loopafstand van de woning.
VERENIGING VAN EIGENAREN PARKEREN
De parkeerplaats valt onder de Vereniging van Eigenaren Floris Burgwal 128-192 (even). De maandelijkse servicekosten bedragen € 14,-. Deze Vereniging van Eigenaren is actief en gezond.
De woning staat op eigen grond (geen appartementsrecht!) en valt niet onder een Vereniging van Eigenaren waardoor er geen (maandelijkse) lasten of beperkingen zijn.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.000,-
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 14,00
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
375 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
07-04-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
13 m² (2.5 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Sectie
D
Perceelnummer
3975
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Sectie
D
Perceelnummer
1232
Index
82
Eigendomssituatie
Volle eigendom