Nederlof Makelaardij B.V.
De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
P.C. Hooftlaan 29, 3351 EK Papendrecht
Koopsom € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Fraai gelegen tussenwoning met een woonoppervlak van circa 100m2 en een riante garagebox van 3,57m breed!
Deze woning is gebouwd in 1967 op 169m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder op gunstige afstand van het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand).
De woning beschikt over een woonkamer (type doorzon) en een nette keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder en ruime 4e slaapkamer. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De kozijnen zijn allen uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders met een diversiteit aan kleurrijke beplanting. Aan de voorgevel is een woningbreed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
De 14m diepe achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de royale garage met afmetingen van 5,60m x 3,57m. Deze garage is voorzien van elektra en een stalen overheaddeur.
Naast de garage is een overdekte ruimte aanwezig waar u fietsen of bijvoorbeeld de vuilcontainers kunt stallen. Het pleintje achter de garage is ruim van omzet en bereikbaar met de auto. Aan de achtergevel van de woning is een wateraansluiting aanwezig.
BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de doorzonwoonkamer en de keuken. Onder de trap naar de eerste verdieping is een ruime en praktische berg-/voorraadkast aanwezig.
De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een duoblok toilet.
De woonkamer, type doorzon, is circa 25m2 (7,00m x 3,75m/3,08m). De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer (op betonnen begane grondvloer), doorlopend naar de hal en keuken. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt.
De keuken van 2,56m x 2,42m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De inbouwkeuken met onder- en bovenkasten aan weerszijde biedt voldoende bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,75m x 2,96m).
Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,45m x 3,75m/3,07m).
Slaapkamer 1 is circa 7m2 (2,62m x 2,50m).
De badkamer van 2,03m x 1,92m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel met spiegel en voldoende bergruimte.
TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is verdeeld in een overloop met CV-/wasruimte en een 4e slaapkamer.
De overloop biedt bergruimte achter knieschotten en een opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie. De CV-ketel betreft een Remeha Avanta van 2011.
De slaapkamer is circa 15m2 (5m (3,05m tot 1,50m hoogte) x 3,67m/3,00m). De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten en een dakvenster voor voldoende daglicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
325 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (8.25 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
19 m² (560 bij 357)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
A
Perceelnummer
4459
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom