Omschrijving

Fraai gelegen tussenwoning met nokverhoging/dakopbouw aan de achterzijde en een woonoppervlak van 93m2.

Deze woning is gebouwd in 1968 op 141m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder op gunstige afstand van het centrum van Papendrecht, wijkwinkelcentrum Westpolder en basisscholen (loop-/fietsafstand).

De woning beschikt over een woonkamer (type doorzon) en een open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met voorzolder en ruime 4e slaapkamer.

De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn volledig uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De kozijnen aan de achterzijde zijn op de eerste verdieping en zolderverdieping in de dakopbouw eveneens volledig uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.

De voortuin is netjes aangelegd met staptegels, siergrind en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Aan de voorgevel is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig ter plaatse van de woonkamer.

De 11,75m. diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en is volledig bestraat. Aan de achtergevel is een woningbreed, elektrische bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met afmetingen van circa 2,90m x 2,10m. Deze berging is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met aansluitend de open keuken. De trapopgang is afgesloten middels een toegangsdeur.

De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 6 groepen 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje

De woonkamer, type doorzon, is 23m2 (6,60m x 3,52m). De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en nette wandafwerking.

De open keuken van circa 3,30m x 2,40m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige, doch bruikbare inbouwkeuken.

De inbouwkeuken met onder- en bovenkasten in een grijze kleurstelling biedt voldoende bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. In een nis naast de keuken is een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie aanwezig.

Hier bevindt zich eveneens een ruime en praktische berg-/voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,45m x 3,20m).
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,45m x 2,87m).
Slaapkamer 3 is circa 6m2 (2,40m x 2,40m).

De badkamer van 2,10m x 1,96m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in een grijs met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid met regendouche, een designradiator, een wastafelmeubel en hangend sanitair.

TWEEDE VERDIEPING
De vergrote zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is verdeeld in een overloop met CV-ruimte en een 4e slaapkamer.

De overloop biedt voldoende ruimte voor een bureau/werkplek of hobbyruimte en een opstelplaats voor de CV-installatie. De CV-installatie is geplaatst in 2016 en betreft een Remeha Calenta.

De slaapkamer is circa 10m2 (3,45m/3,20 x 3,00m).