Nederlof Makelaardij B.V.
De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
Watermolen 45, 3352 TC Papendrecht
Koopsom € 225.000,- k.k.
Omschrijving
- Woonoppervlak 113m2
- Betonnen vloeren
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Cv-combiketel van 2015
- Achtertuin circa 11m diep
- Energielabel C
Leuke eengezinswoning met een woonoppervlak van 113m2 in de wijk Molenvliet met een achtertuin van bijna 11 meter diep op het noorden op steenworpafstand van een kinderspeelplaats. De achtertuin is netjes aangelegd met tegels en plantenborders.
BEGANE GROND
De ruime entree met garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de keuken. De toiletruimte is uitgerust met een duoblok toilet.
De meterkast is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 32m2 in L-vorm en biedt een toegangsdeur naar de achtertuin.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 7m2 (2,70m x 2,60m). De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,83m x 2,70m).
Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,45m x 2,70m).
Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,78m x 2,40m).
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 2,40m x 2,43m. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad, een separate doucheruimte, een wastafel en een duoblok toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping betreft een open ruimte met een vloeroppervlak van ruim 40m2 met mogelijkheid voor het realiseren van één of twee slaapkamers.
Tevens zijn in deze ruimte de cv-combiketel (Remeha Tzerra van 2015) en aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
* Zelfbewoningsplicht
* Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
* Projectnotaris voor eigendomsoverdracht is notariskantoor Bierenga in Zwijndrecht
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.991,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.49
Energie einddatum
11-12-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra M28c (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (10.6 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
E
Perceelnummer
3567
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom