Paltrokmolen 23

Omschrijving

Deze royale, geschakelde villa met een woonoppervlak van 180m2 is in 2015 grotendeels verbouwd en beschikt over een fraaie serre met aansluitend een tuin gesitueerd op het zuiden, een inpandige garage met bijkeuken en een parkeerplaats op eigen terrein!

De woning is gebouwd in 1976 op 356m2 eigen grond in de doodlopende straat Paltrokmolen in de nette woonwijk Molenvliet op gunstige afstand van diverse voorzieningen. Busverbindingen, winkelcentrum Westpolder en scholen zijn allen op loopafstand bereikbaar. Snelweg A15 en verbindingsweg N3 richting snelweg A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De begane grond van de woning biedt een zeer royale woonkamer van maar liefst circa 75m2 met aansluitend een (afsluitbare) serre van ruim 22m2 en een open keuken van circa 14m2 met aansluitend een praktische bijkeuken en garage (vanuit de woning bereikbaar). De verdieping biedt een lange hal/gang met toegang tot drie slaapkamers, een walk-in-closet en een modern uitgevoerde badkamer.

De tuin aan de voor- en zijkant van de woning is netjes aangelegd met enkele beplanting, siergrind en een fraai hekwerk als erfafscheiding. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

De strak aangelegde achtertuin van circa 7,50m breed en 12,00m diep is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een terras grenzend aan de serre, een fraai gazon, een tweede terras achterin de tuin met een poort en aan weerszijde een groene haag als erfafscheiding.

BEGANE GROND
De entree met ruime hal biedt een garderoberuimte en toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de royale woonkamer met serre en open keuken. De meterkast is uitgerust met maar liefst 16 groepen.

De toiletruimte is in 2015 vernieuwd en betegeld in een moderne kleurstelling. De toiletruimte is uitgerust met hangend sanitair, een fonteintje en verwarming.

De royale woonkamer is totaal maar liefst circa 75m2 groot en is middels een sfeervolle haard verdeeld in twee ruimten en biedt door de royale afmetingen mogelijkheid voor meerdere meubelopstellingen en indelingen. De woonkamer is afgewerkt met een gestuct plafond met inbouwspots, strakke wandafwerking en een pvc-vloer in houtmotief.

De erker in het achterste gedeelte van de woonkamer en de schuifpui(en) richting de serre bieden de woonkamer veel daglicht.

Via een schuifpui vanuit zowel de woonkamer als vanuit de open keuken is de aangrenzende serre van ruim 22m2 (7,50m x 3,00m) bereikbaar. Deze serre biedt een fraaie extra woonruimte of mogelijkheid voor het creëren van een kantoor-/werkruimte. De schuifpui naar de achtergelegen tuin en de lichtstraat in het dak bieden deze ruimte veel daglicht.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim opgezet in de keukenruimte van circa 14m2 (4,50m x 3,00m). De keuken is voorzien van een in 2015 nieuw geplaatste inbouwkeuken met een 4,50m lang aanrechtblad, bergkasten aan weerszijden en diverse inbouwapparatuur.

De keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een Quooker, een combimagnetron en een koelkast met separate vrieskast.

De garage naast de woning is bereikbaar vanuit de woonkamer en is verdeeld in een praktische bijkeuken en een garage/berging. De bijkeuken is 3,46m x 1,75m en biedt bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

De garage is circa 5,00m x 3,46m en is voorzien van een op afstand bedienbare overheaddeur en een afgesloten technische ruimte met cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta van bouwjaar 2010.

VERDIEPING
Een hardhouten spiltrap met vide biedt toegang tot de slaapverdieping met een lange hal/gang naar drie slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer en een walk-in-closet. Deze hal/gang is bij de trapopgang afsluitbaar middels een schuifdeur zodat er geen warmte van de woonkamer verloren gaat naar de slaapverdieping. De hal/gang en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 22m2 (5,46m x 4,17m). Deze slaapkamer heeft ramen aan weerszijde van de woning en heeft een open verbinding naar de walk-in-closet met toegangsdeur naar de hal/gang. De hoge nok biedt een ruimtelijk effect.

Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3,83m x 2,20). Deze slaapkamer heeft ramen in de zijgevel van de woning (tuinzijde).

Slaapkamer 3 is circa 16m2 (5,46m x 3,00m). Deze slaapkamer heeft ramen in de voorgevel van de woning en is voorzien van een schuifkastenwand.

De modern uitgevoerde badkamer van 3,28m x 2,20m is in 2015 geheel vernieuwd en betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een regendouche, een designradiator, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, een brede spiegel en bergruimte en hangend sanitair.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 356 m² Inhoud 625 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (500 bij 346) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 5736 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 6761 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties