Nederlof Makelaardij B.V.
De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
Leeuwerikstraat 6 b, 3353 AT Papendrecht
Koopsom € 150.000,- k.k.
Omschrijving
DOOR DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN ER MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. Wel kunt u zich aanmelden als geïnteresseerde voor op de reservelijst. Mocht een bezichtiging worden geannuleerd, dan wordt de eerstvolgende op de reservelijst ingepland. Ook kunt u zich via onze website inschrijven als woningzoekende zodat u eerder op de hoogte bent van nieuw woningaanbod.
Fraai gelegen portiekappartement met een woonoppervlak van 53m2 op de tweede verdieping met een balkon op het westen en een riante berging van maar liefst 26m2.
Dit appartement heeft een woonkamer van 4,83m x 3,50m met vrij uitzicht op de Edelweisslaan met daarachter groenvoorziening en moestuinen, een keuken van 2,73m x 2,47m met aangrenzend een zonnig balkon op het westen, twee slaapkamers, een nette badkamer en een toiletruimte.
Het appartement heeft een eigen cv-installatie (bouwjaar 2012) en is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1957 en is voorzien van een nette, afgesloten entree met postbussen en een trappenhuis. Onder in het complex zijn de bergingen aanwezig.
ENTREE/HAL
De afgesloten portiek met trappenhuis biedt toegang tot de centrale hal van het appartement. Vanuit deze centrale hal zijn de woonkamer, de keuken, de badkamer, de toiletruimte, de meterkast en de grote slaapkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. De hal biedt door de gunstige afmetingen voldoende ruimte voor een kapstok en een (schoenen)kast.
De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 groepen en twee aardlekschakelaars.
WOONKAMER
De woonkamer is 4,83m x 3,50m en biedt een vrij uitzicht op de Edelweisslaan met daarachter een groenvoorziening en moestuinen. De woonkamer is voorzien van dubbel glas en een praktische bergkast.
KEUKEN
De keuken van circa 7m2 (2,73m x 2,47m) is voorzien van een eenvoudig, doch bruikbaar keukenblok met witte onder- en bovenkastjes. Er is geen apparatuur aanwezig.
Tegenover het keukenblok zijn twee praktische bergkasten aanwezig.
Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar.
BALKON
Het balkon is gesitueerd op het westen en is 3,35m x 1,21m. Een bergkast met dubbele deur biedt extra opslagruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie.
De cv-installatie betreft een Remeha Avanta HR-combiketel van bouwjaar 2012 (in eigendom).
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 10m2 (3,50m x 2,78m). Deze slaapkamer biedt toegang tot het aangrenzende balkon.
Slaapkamer 2 is circa 7m2 (3,50m x 1,99m). Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer.
BADKAMER
De badkamer van 1,60m/1,17m x 1,54m is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en planchet en een radiator.
TOILETRUIMTE
De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een staand toilet met hoge stortbak.
BERGING
In de kelder van het complex bevindt zich de riante berging behorend bij dit appartement. Deze berging is maar liefst 26m2 (6,50m x 4,05m) en is voorzien van elektra.
Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 92,00.
BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere bepalingen/clausules worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht (verhuur is niet toegestaan)
- Ouderdomsclausule (onderhoud/veroudering van materialen)
- Asbestclausule (gezien bouwjaar mogelijkheid asbesthoudende materialen aanwezig)
- Niet-zelfbewoningsclausule inzake beperkte aansprakelijkheid (verkoper is geen bewoner)
- Projectnotaris voor eigendomsoverdracht is notariskantoor Bierenga in Zwijndrecht
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 150.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.830,19
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 92,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
53 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
165 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.56
Energie einddatum
24-01-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
4 m² (1.21 m bij 3.35 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
5456
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
5456
Index
19
Eigendomssituatie
Volle eigendom