Nederlof Makelaardij B.V.
De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
Beukmolen 33, 3352 AA Papendrecht
Koopsom € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van 125m2, een parkeerplaats op eigen terrein en een achtertuin op het zuidoosten!
Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer (bijna 30m2) en ruime keuken (10m2) op de begane grond, drie slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (vierde) slaapkamer.
De woning is gebouwd in 1973 op 160m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Molenvliet op loopafstand van scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), park Noordhoeksewiel en busverbindingen. Snelweg A15 en verbindingsweg N3 richting A16 zijn gelegen op circa 5 autominuten.
De voortuin met oprit en stenen berging is 6m breed en circa 8m diep. De voortuin biedt een parkeerplaats op eigen terrein en een prettig, koel terras op het noordwesten. Tevens zijn enkele plantenborders, een wateraansluiting in de voorgevel en een zonnescherm aanwezig. De stenen berging is circa 3,80m x 2,00m en is uitgerust met elektra.
De zonnige achtertuin van 6m breed en circa 8,50m diep is gesitueerd op het zuidoosten en is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Aan de achtergevel zijn een wateraansluiting en een woningbreed zonnescherm aanwezig.
BEGANE GROND
De ruime entree/hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een praktische berg-/voorraadkast onder de trap naar de verdieping en de woonkamer met aansluitend de keuken.
De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.
De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
De ruime, tuingerichte woonkamer is bijna 30m2 (5,82m x 4,83m/4,26m) en is voorzien van een parketvloer en een praktische bergkast richting de keuken. De grote ramen en de toegangsdeur naar de achtertuin bieden de woonkamer veel daglicht en contact met de tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige, doch nette inbouwkeuken. De keuken biedt voldoende kastruimte, een gasfornuis met oven en afzuigkap en een opstelplaats voor een koel-/vrieskast en een (vaat)wasmachine.
Vanuit de keuken is de voortuin bereikbaar middels een loopdeur.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers en een vergrote badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,26m x 2,94m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,26m x 2,81m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een schuifkastenwand.
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,25m x 2,36m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer van maar liefst 10m2 is vergroot door het samenvoegen van de oorspronkelijke badkamer in het midden van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is betegeld in een wit met blauw gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hoekligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met veel bergruimte, een tweede wastafel met spiegel, een designradiator en een hangend toilet. Tevens is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een ruime, open zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (4e) slaapkamer.
Deze ruimte biedt een opstelplaats voor de cv-installatie en de mechanische ventilatieunit. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta van bouwjaar 2013.
Zowel in het voordakvlak als in het achterdakvlak zijn dakramen aanwezig voor daglicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.400,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (8.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
A
Perceelnummer
7292
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom