Omschrijving

- Zeer goed onderhouden woning met achtertuin op het zuiden
- Energielabel B (door o.a. vloer-, dak-, muur- en glasisolatie)
- Nieuwe airconditioning woonkamer en slaapverdieping (2018)
- Nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achtergevel (2018)
- Nieuwe groepenkast in meterkast (2018)
- Volledig aluminium kozijnen met dubbel glas
- Mogelijkheid bijkopen garagebox met elektra-aansluiting

Deze woning is gebouwd in 1967 in de wijk De Kooy op 136m2 eigen grond en is gelegen aan een autovrij plein met gazon en enkele bomen. De omliggende straten zijn in 2018 door de Gemeente aangelegd met een nieuwe riolering en een gunstige indeling met voldoende parkeervakken.

De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 35m2 met aansluitend een nette open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping van circa 20m2.

De voortuin is fraai aangelegd met wit met grijs gecombineerde bestrating, siergrind, enkele plantenborders en drie fraaie leibomen.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras direct aan de achtergevel, twee driehoekige plantenborders met een diversiteit aan kleurige beplanting en een tweede terras richting de stenen berging. Deze stenen berging van 3m. x 3m. is voorzien van elektra en verlichting.

Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Dit woningbrede zonnescherm is geplaatst in 2018 en is uitgerust met een afstandsbediening en een weerstation waarbij het zonnescherm automatisch ingaat bij regen of harde wind.

BEGANE GROND
De hal/gang met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, een praktische garderobe-/bergkast en de Z-vormige woonkamer met aansluitend de open keuken.

De toiletruimte is betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. De meterkast is onlangs voorzien van een nieuwe groepenkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en “slimme meters”.

De Z-vormige woonkamer van totaal circa 35m2 (exclusief keuken) is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht. In de woonkamer is airconditioning aanwezig met overcapaciteit om de woonkamer en keuken koel te houden tijdens een warme zomer (geplaatst in 2018).

De open keuken van 3,05m. x 2,40m. is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met voldoende onder- en bovenkastjes in een crème kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur van het merk Bosch omvat een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Tevens is plintverwarming aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De verrassend ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een vergrote badkamer. De trapopgangen naar zowel de zolderverdieping als de begane grond zijn met deuren afgesloten waardoor geen warmte verloren gaat naar de andere verdiepingen. Tevens is deze verdieping uitgerust met airconditioning met voldoende vermogen om de slaapkamers koel te houden tijdens een warme zomer (geplaatst in 2018).

De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer van maar liefst ruim 17m2 (5,75m. x 3,05m.). Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een spanplafond met inbouwspots en aluminium kozijnen met dubbele beglazing en geïntegreerde zonwering.

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk circa 9m2 (3,19m. x 2,85m.) en 6m2 (2,85m. x 2,10m.). Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, een fraaie plafondafwerking met inbouwspots en aluminium kozijnen met dubbele beglazing en geïntegreerde zonwering.

De vergrote badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is 2,85m. x 1,85m. De badkamer is volledig betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel, hangend sanitair, een designradiator met handdoekrek en een zeer praktische nis met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping betreft een open ruimte van totaal circa 20m2 met een riante hoeveelheid bergruimte achter knieschotten en een afgesloten bergkast/cv-ruimte. Twee dakvensters in het achterdakvlak bieden deze ruimte voldoende daglicht en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De cv-ketel betreft een Nefit Aquapower (HR cw4) van november 2010.

GARAGEBOX
Het is mogelijk om een garagebox op loopafstand van de woning bij te kopen. Dit betreft een garagebox van 5,65m. x 2,96m. op eigen grond met een elektra-aansluiting met eigen meter en een oplaadunit voor een elektrische auto.