Groen v Prinstererstraat 65

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met onlangs nieuw aangelegde voor- en achtertuin, een fraai houten tuinhuis met riante overkapping en 12 zonnepanelen op het voordakvlak!

Deze nette tussenwoning is gebouwd in 1973 op totaal 148m2 eigen grond in de kinderrijke wijk Middenpolder en is aan de achterzijde vrij gelegen aan een groenvoorziening met daarachter het Vijverpark. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand). Het Vijverpark, de kinderboerderij, busverbindingen en het nieuwe Sportcentrum Papendrecht zijn op loopafstand bereikbaar.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer van circa 30m2 en een nette open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een modern ingerichte badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met voorzolder met wasruimte en een 4e slaapkamer van circa 18m2.

Op het voordakvlak zijn in 2019 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst met een (theoretische) jaaropbrengst van circa 3600kwh. Deze opbrengst staat gelijk aan een gemiddeld jaarverbruik van een gezinshuishouden, waardoor de woning energieneutraal is op het gebied van elektra.

De voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein onder de carport is in 2019 aangelegd met in wildverband gelegde bestrating. De stenen berging is 3m x 2m en is uitgerust met elektra.

De circa 12 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en is in 2019 aangelegd met in wildverband gelegde sierbestrating en een houten tuinhuis met een riante overkapping. Dit houten tuinhuis van 3m x 3m met 40mm dik hout staat op funderingsbalken en biedt extra opslagruimte. De overkapping is 2,76m lang en biedt een sfeervol overdekt terras. Afwatering geschiedt middels een tuinbrede groot waarin het water wordt opgevangen en bij droogte weer wordt afgegeven aan de grond.

BEGANE GROND
De ruime entree/hal van 2,45m x 2,03 met meterkast en voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 dubbele groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van hangend sanitair.

De tuingerichte woonkamer van 5,52m breed (totale oppervlakte circa 30m2) is voorzien van een grindvloer, doorlopend vanuit de hal en naar de keuken, nette wandafwerking en een gestuukt plafond. De grote raampartijen met schuifpui in de achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht en contact met de achtergelegen tuin.

De open keuken van 3,40m x 3m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een zwart aanrechtblad en is voorzien van diverse, deels vrijstaande apparatuur.

De keukenapparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine, een magnetron, een koelkast en een vrieskast. Warm water geschiedt middels een 15L close-in-boiler van het merk Daalderop (geplaatst in 2018).

EERSTE VERDIEPING
De verrassend ruime, vierkante overloop van circa 1,85m x 2m op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (5,52m x 3m/2,28m).
Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3m x 2,73m).
Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3m x 2,72m).

De badkamer van 2,60m x 1,79m is modern uitgevoerd in een wit met zwart en antraciet gecombineerde kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid met regendouche, een wastafelmeubel met veel kastruimte, een designradiator en hangend sanitair.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een royale 4e slaapkamer. De zolder is grotendeels geïsoleerd.

De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger met daarboven een werkblad met spoelbak. Aan de andere zijde van de overloop is een kleine ruimte aanwezig met mogelijkheid voor het plaatsen van een bureau of kast. Hierachter is in een afgesloten ruimte de cv-ketel (Remeha Avanta van december 2010) aanwezig. De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2016.

De slaapkamer is maar liefst circa 18m2 (5m x 3,60m). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakvenster in het achterdakvlak met hor en buitenzonwering. Dit dakvenster is geplaatst in 2016.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.208,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (12.25 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 3390 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties