Standerdmolen 9

Omschrijving

Zeer royale geschakelde villa met een woonoppervlak van 210m2, een inhoud van maar liefst 770m3, een inpandige garage, parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein en vrij uitzicht op de aangrenzende singel Botersloot en het looppad Achterdijk!

Deze royale villa is in 1978 gebouwd door de alom bekende bouwer Rietveld en is zeer solide gebouwd met o.a. ankerloze spouwmuren, hardhouten buitendeuren, trapopgangen en kozijnen met isolatieglas.

De woning staat op 383m2 eigen grond en is gelegen aan het einde van een besloten woonerf met een singel aan de achterzijde en zijkant van de woning. Scholen en busverbindingen zijn gelegen op loopafstand en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De woning heeft een riante, vergrote woonkamer van circa 50m2 en een vergrote woonkeuken van circa 15m2 op de begane grond, een royale slaapverdieping met 3 slaapkamers en een vergrote badkamer en een riante zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers en een separate cv-/bergruimte.

De voortuin met oprit voor twee auto’s op eigen terrein is volledig bestraat, waarvan het voorste gedeelte bij de garage en entree deels is overdekt.

De royale achtertuin van circa 12,5m. breed is gesitueerd op het zuidoosten en gelegen aan de singel Botersloot met vrij uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating, een overdekt terras en plantenborders met een diversiteit aan beplanting.

BEGANE GROND
De riante entree/hal van totaal circa 10m2 biedt een garderoberuimte uit het zicht en toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de inpandige garage en het woongedeelte met de open keuken.

De meterkast is uitgerust met een vernieuwde groepenkast met 8 groepen met allen een eigen aardlekschakelaar. De toiletruimte is betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De riante living van totaal circa 50m2 is verdeeld in een sfeervolle, verdiepte zithoek aan de achterzijde van de woning en een eetgedeelte richting de open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd middels een fraaie erker met rondom een riante glaspartij van vloer- tot plafondhoogte. Vanaf dit punt heeft u een bijzonder fraai en vrij uitzicht op de achtergelegen groenvoorziening.

Het L-vormige woongedeelte aan de achterzijde van de woning is 6,77m. breed en 5,10m./3,88m. diep. Deze ruimte biedt een sfeervolle, centraal geplaatste open haard en riante glazen puien richting de achtertuin.

Het eetgedeelte richting de keuken is 4,21m. x 3,02m. In de zijgevel zijn meerdere kamerhoge ramen aangebracht en openslaande tuindeuren. Deze kamerhoge ramen en de openslaande tuindeuren bieden de ruimte veel daglicht en contact met de tuin.

De fraai en luxe uitgevoerde woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 6,04m. x 2,41m. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar en een L-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat een combi-bakoven met magnetronfunctie, een vaatwasmachine, een koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een vrijhangende afzuigkap.

De inpandige garage van 6,54m. lang en 2,89m. breed is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur, een wateraansluiting en een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer van maar liefst circa 26m2. Deze slaapkamer biedt een riante kastenwand met kaptafel, een sfeervol verlaagd plafond en toegang tot een balkon/loggia, gesitueerd op het zuidoosten.

De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn respectievelijk circa 14m2 (4,60m. x 3,09m.) en 7m2 (2,74m. x 2,41m.). Beide slaapkamers bieden toegang tot een balkon/loggia, gesitueerd op het westen.

De royale, vergrote badkamer van maar liefst circa 14m2 (5,30m. x 2,89m./2,28m.) is vergroot en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche van 1,70m. diep met jetstreams aan weerszijden, een wastafelmeubel in L-vorm met dubbele wastafel, grote spiegels en voldoende bergruimte, een duoblok toilet en een riant ligbad. Een dakvenster biedt voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING
De riante zolderverdieping is verdeeld in een lange overloop, twee slaapkamers en een separate cv-/bergruimte.

Slaapkamer 4 is circa 15m2.
Slaapkamer 5 is circa 9m2.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote dakvensters met ventilatiemogelijkheid en verduisteringsgordijnen.

De separate cv-/bergruimte van 2,41m. x 2,74m. is voorzien van een nieuwe cv-HR-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2018). Deze ruimte biedt tevens een ideale extra bergruimte.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 383 m² Inhoud 770 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant van 2018 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 362 Oppervlakte 383 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties