Nederlof Makelaardij B.V.
De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
Pontonniersweg 367, 3353 SG Papendrecht
Koopsom € 385.000,- k.k.
Omschrijving
Ruim portiekappartement op de bovenste verdieping met een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en Dordrecht met mogelijkheid tot het bijkopen van één garagebox onderin het appartementencomplex (met stroomaansluiting).
Dit appartement van ruim 100m2 is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een royale woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 50m2, een balkon/terras op het zuiden, twee riante slaapkamers (circa 15m2 en circa 12m2), een vergrote badkamer en separate toiletruimte.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1989 en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Het complex is gesitueerd aan de rand van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder vele winkels, eetgelegenheden en busverbindingen.
ENTREE/HAL
De ruime, vergrote hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Deze hal is voorzien van vloerbedekking, een praktische berg-/voorraadkast en glazen deuren naar de woonkamer met open keuken.
WOONKAMER
De royale woonkamer met open keuken is totaal maar liefst circa 50m2 groot en voorzien van vloerbedekking. De grote raampartijen en de schuifpui naar het terras bieden de woonkamer veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede.
Door de praktische afmetingen van deze royale woonkamer zijn meerdere zithoeken en meubelopstellingen mogelijk.
BALKON
Het balkon/terras betreft een overdekt terras van 2,70m x 2,75m/1,95m met een weids uitzicht over rivier Beneden Merwede.
KEUKEN
De open keuken van circa 2,90m x 2,40m is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met vele onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur.
De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een keramische kookplaat en een circulatiekap.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 15m2 (5,15m x 3,00m).
Slaapkamer 2 is circa 13m2 (5,15m x 2,42m).
BADKAMER
De vergrote en zeer praktisch ingedeelde badkamer van 3,67m x 1,80m is vergroot door het wijzigen van de indeling van de hal en slaapkamers waardoor extra ruimte is ontstaan voor een separate douchecabine en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en veel kastruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.
TOILETRUIMTE
De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.
METERKAST & CV-RUIMTE
De meterkast is uitgerust met 7 groepen, een hoofdschakelaar en “slimme meters”.
Het appartement is voorzien van centrale verwarming door middel van een cv-combiketel. Dit betreft een cv-combiketel van het merk Remeha, type Avanta 28c van bouwjaar 2010.
BERGING/PARKEREN
De (fietsen)berging is gelegen op de begane grond en is 3,18m x 2,78m. Deze berging is voorzien van elektriciteit.
Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Het is mogelijk om één garagebox onderin het appartementencomplex bij te kopen. Dit betreft een garagebox van circa 5,50m. x 2,70m. met een elektra-aansluiting en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. De koopsom van deze garagebox bedraagt € 30.000,- k.k.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 210,-.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.850,-
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 210,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
7 m² (2.7 m bij 2.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en garage mogelijk, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
20 m² (753 bij 270)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
288
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
288
Index
22
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
288
Index
23
Eigendomssituatie
Volle eigendom