Omschrijving

Ruim portiekappartement op de bovenste verdieping met een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en Dordrecht met mogelijkheid tot het bijkopen van één of twee garageboxen tegenover het appartementencomplex (met stroomaansluiting).

Dit appartement van ruim 100m2 is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een royale woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 50m2, een balkon/terras op het zuiden, twee riante slaapkamers (circa 16m2 en circa 14m2), een vergrote badkamer en separate toiletruimte.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1987 en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Het complex is gesitueerd aan de rand van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder vele winkels, eetgelegenheden en busverbindingen.

ENTREE/HAL
De ruime, vergrote hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Deze hal is voorzien van een tegelvloer, praktische berg-/voorraadkast en glazen deuren naar de woonkamer met open keuken.

WOONKAMER
De royale woonkamer met open keuken is totaal maar liefst circa 50m2 groot en voorzien van een vloerbedekking. De grote raampartijen en de schuifpui naar het terras bieden de woonkamer veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede.

Door de praktische afmetingen van deze royale woonkamer zijn meerdere zithoeken en meubelopstellingen mogelijk.

BALKON
Het balkon/terras betreft een overdekt terras van 2,70m. x 2,75m./1,95m. met een weids uitzicht over rivier Beneden Merwede. Het terras is voorzien van hardhouten vlonderdelen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

KEUKEN
De open keuken van circa 3m. x 2,40m. is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met vele onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een vaatwasmachine, een magnetron, een keramische kookplaat en een circulatiekap.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 16m2 (5,40m. x 2,90m.).
Slaapkamer 2 is circa 14m2 (5,40m. x 2,50m.).

BADKAMER
De vergrote en zeer praktisch ingedeelde badkamer van 3,45m. x 2,80m./1,80m. is vergroot door het bijtrekken van een stukje van de hal en een slaapkamer, waardoor een nis is ontstaan voor een separate douchecabine en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

METERKAST & CV-RUIMTE
De meterkast is uitgerust met 10 groepen, aardlekschakelaars en “slimme meters”.

Het appartement is voorzien van centrale verwarming door middel van een cv-combiketel. Dit betreft een cv-combiketel van het merk AWB, type ThermoMaster van 1999.

BERGING/PARKEREN
De (fietsen)berging is gelegen op de begane grond en is 2,78m. x 3m. Deze berging is voorzien van elektriciteit.

Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Het is mogelijk om één of twee garageboxen tegenover het appartementencomplex bij te kopen. Dit betreffen garageboxen van circa 5,80m. x 2,90m. op eigen grond met een elektra-aansluiting en een op afstand bedienbare elektrisch garagedeur. De koopsom van één garagebox bedraagt € 25.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 209,-.