Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met deels kunststof kozijnen, rolluiken bij alle slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 10m. diep op het zuidwesten!

Deze woning is gebouwd in 1962 op 135m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder op gunstige afstand van het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand).

De woning beschikt over een doorzonwoonkamer en een keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een nette, doch eenvoudig uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met wasruimte en 4e slaapkamer.

De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders als erfafscheiding.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en twee kleine plantenborders met een perenboom. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar.

De stenen berging in de achtertuin is 7m2 (3,14m x 2,27m) en voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal van circa 3,60m lang biedt toegang tot een garderobekast, de toiletruimte, een trapkast (waarin meterkast), de doorzonwoonkamer en de keuken.

De toiletruimte is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De berg-/voorraadkast onder de trap biedt een ideale extra bergruimte. In deze ruimte is eveneens de meterkast aanwezig met een nieuwe groepenkast met 9 groepen, aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en “slimme meter”.

De doorzonwoonkamer van 27m2 (7,62m x 3,50m) is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking (stucwerk) en grote raampartijen in zowel de voor- als achterzijde.

De keuken van 2,63m x 2,15m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal/gang. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een blauwe kleurstelling met aluminium accenten, een grijs gemêleerde mozaïek achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combioven (vernieuwd in 2016) en een koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 10m2 (3,50m x 2,90m) en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 is circa 11m2 (3,50m x 3,60m / 2,09m).
Slaapkamer 3 is circa 6m2 (2,16m x 2,57m).

De slaapkamers zijn allen voorzien van een rolluik en slaapkamers 1 en 2 zijn bovendien voorzien van vaste inbouwkasten.

De eenvoudige, doch bruikbare badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een roze kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een radiator en een wastafel met spiegel en planchet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer met veel bergruimte. De stahoogte onder de nok is 2,10m.

De voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta van 2013) biedt bergruimte en een opstelplaats voor zowel de wasmachine als een droger.

De slaapkamer is circa 5m2 (3,50m x 1,48m) en biedt veel bergruimte achter knieschotten. Het dakvenster in het achterdakvlak biedt deze kamer voldoende daglicht.