Nederlof Makelaardij B.V.

De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
Aviolandaplein 18, 3351 ND Papendrecht Koopsom € 235.000,- k.k.
geen

Omschrijving

Fraai gelegen appartement uit 2007 met een woonoppervlak van 78m2 en een ruim terras van 12m2.

Dit appartement heeft een woonkamer met open keuken van totaal circa 38m2, twee slaapkamers (12m2 en 8m2), een ruime badkamer en een inpandige berging/wasruimte.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en is voorzien van een afgesloten entree met videofooninstallatie en postbussen.

Het Veerplein met een gezellig terras aan de rivier, de Waterbus naar Dordrecht en het centrum van Papendrecht zijn allen op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar met busverbindingen op loopafstand en snelwegafrit A15 en N3 richting A16 binnen enkele autominuten.

ENTREE/HAL
De vierkante entree met voldoende garderoberuimte biedt direct toegang tot de woonkamer met open keuken. De kamerhoge ramen naar zowel het terras als de woonkamer bieden deze ruimte veel daglicht.

WOONKAMER
De ruime woonkamer van 30m2 (exclusief keuken) is gesitueerd over de gehele breedte aan de voorzijde van het appartement waardoor de ruimte zeer praktisch is in te delen. De schuifpui naar het terras en de entree/hal met kamerhoge ramen bieden de woonkamer veel daglicht en contact met het aangrenzende terras.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, spuitwerk op het plafond en nette wandafwerking in een moderne kleurstelling.

TERRAS
Het ruime terras van 12m2 (5m. x 2,30m.) met hardhouten vlonderdelen is bereikbaar middels de schuifpui vanuit de woonkamer en is gesitueerd op het zuiden.

KEUKEN
De open keuken van 3,35m. x 2,52m. is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkastjes in een vanille kleurstelling met een zwart gemêleerd aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat een koelkast, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap en een vaatwasmachine.

HAL/GANG
De tweede hal biedt toegang tot een slaapkamer, de badkamer, de inpandige berging/wasruimte, de toiletruimte en een praktische garderoberuimte.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 12m2 (3,90m. x 3,06m./2,93m.).
Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3,25m. x 2,93m./2,90m.).

Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en nette wandafwerking.

BADKAMER
De badkamer van 2,36m. x 1,82m. is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met planchet en spiegel.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

INPANDIGE BERGING
De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal/gang en biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

FIETSENSTALLING
In de onderliggende parkeergarage is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is gezond en zeer actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,-.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.012,82 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.3 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 553 Index 103 Eigendomssituatie Volle eigendom