Omschrijving
Deze prachtig gelegen, geschakelde villa “Rietland Allure” met een vloeroppervlak van meer dan 200m2 (waarvan 160m2 woonoppervlak) is gebouwd in 1996 op 330m2 eigen grond in een rustige en gewilde straat in de wijk Wilgendonk met vrij uitzicht aan de achterzijde aan een singel en groenvoorziening.De woning beschikt over een riante woonkamer van circa 45m2 met aansluitend een nette...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze prachtig gelegen, geschakelde villa “Rietland Allure” met een vloeroppervlak van meer dan 200m2 (waarvan 160m2 woonoppervlak) is gebouwd in 1996 op 330m2 eigen grond in een rustige en gewilde straat in de wijk Wilgendonk met vrij uitzicht aan de achterzijde aan een singel en groenvoorziening.De woning beschikt over een riante woonkamer van circa 45m2 met aansluitend een nette inbouwkeuken en een inpandige garage op de begane grond, drie royale slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met overloop(kamer) en twee slaapkamers. De gevel van de woning is in 2016 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar en busverbindingen en basisscholen zijn gelegen op loopafstand. Het centrum van Papendrecht is gelegen op circa 5 minuten fietsen en wijkwinkelcentrum Wilgendonk is gelegen op slechts 500m.
De voortuin is gedeeltelijk betegeld met een oprit en een looppad naar de entree en heeft een plantenborder met een diversiteit aan beplanting. De oprit voor de garage biedt twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De inpandige garage van 6,96m x 2,90m is voorzien van elektra en is bereikbaar vanuit de hal.
De fraai aangelegde achtertuin met een terras direct aan de achtergevel is gesitueerd op het zuiden. Dit terras is bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer waarbij een beukenhaag privacy biedt. Direct achter de beukenhaag is een fraai gazon aangelegd met rondom een looppad met aansluitend een sfeervolle, ronde houten bank met terras aan de singel. Een derde terras is voorzien van een met witteregen begroeide pergola.
BEGANE GROND
De fraaie entree met een riante ontvangstruimte biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de meterkast, de toiletruimte en de inpandige garage. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en een garderoberuimte met spiegel. De plafondhoogte van maar liefst 5,50m biedt de hal een zeer ruimtelijk effect waarbij de hoge ramen veel daglicht bieden.
De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 10 groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling met een zwarte sierrand op 1,20m hoogte en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.
De riante, tuingerichte woonkamer van circa 45m2 (exclusief keuken) is ingedeeld in een T-vorm waardoor meerdere, sfeervolle meubelopstellingen mogelijk zijn. De woonkamer is voorzien van een houten eikendelen vloer, strak afgewerkte wanden en een zwevende open haard.
De grote ramen, waaronder een kamerhoog raam en de schuifpui bieden de woonkamer veel daglicht en contact met de achtergelegen tuin. Het terras aan de achtergevel van de zonnige achtertuin is bereikbaar middels een schuifpui.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm in een lichte kleurstelling met veel kastruimte en is uitgerust met diverse apparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasmachine.
De inpandige garage van circa 20m2 (6,96m x 2,90m) is bereikbaar vanuit de centrale hal en is uitgerust met een elektrisch bedienbare overhead-deur, een vloeistofdichte vloer met vloerverwarming en een opstelplaats met aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de garage is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
De ruime, L-vormige overloop met hardhouten trappen biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is circa 16m2 (5,16m x 3,29m/2,93m) en biedt toegang tot een balkon/terras.
Slaapkamer 2 is circa 13m2 (3,78m x 3,50m) en biedt toegang tot een bergruimte boven de garage.
Slaapkamer 3 is circa 12m2 (4,23m x 2,93m).
De badkamer van 2,70m x 2,23m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met een sierrand op 2m. hoogte en is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en verlichting.
De separate toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling met een zwarte sierrand op 1,20m. hoogte en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop(kamer) van 3,12m x 2,78m biedt een hobby-/werkplek en toegang tot twee slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van hoogpolige vloerbedekking in een gemêleerde kleurstelling en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer 4 is circa 11m2 (3,12m x 3,50m) en heeft een wastafel met spiegel.
Slaapkamer 5 is circa 9m2 (3,12m x 2,98m).
De hoogoplopende daklijn biedt deze verdieping een ruimtelijk effect en de grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.281,25
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
655 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
58 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
17-04-2029
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta van 2006 (ketel uit 2006)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
156 m² (12.5 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
E
Perceelnummer
2776
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.