Wipmolen 4

Omschrijving

- Goed onderhouden woning met achtertuin op het zuiden
- Vrij gelegen aan zowel voor- als achterzijde
- Woonoppervlak 126m2
- Betonnen vloeren
- Hardhouten kozijnen
- Volledig dubbel glas begane grond en eerste verdieping
- Nieuwe groepenkast in meterkast
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen

Deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van 126m2 is gebouwd in 1974 op 143m2 eigen grond in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Molenvliet en is zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen.

De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer van 30m2 met aansluitend een open keuken, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met voorzolder, cv-/bergruimte, een slaapkamer en bergzolder in de hoge nok.

De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Westpolder (400m), busverbindingen, (basis)scholen en park Noordhoeksewiel. Autosnelweg A15 is binnen 4 minuten bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

De voortuin is netjes aangelegd met siertegels, enkele plantenborders en een overdekte entree.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is eveneens netjes aangelegd met siertegels en enkele plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Aan de achtergevel zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig. De stenen berging in de achtertuin is 4m x 2m en is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De ruime entree/hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een praktische berg-/voorraadkast en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

De ruime woonkamer van circa 30m2 (8,14m x 3,69m) betreft het type doorzon en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grote raampartijen met aansluitend de open keuken met toegangsdeur naar de zonnige achtertuin.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 3,32m x 2,40m. De keuken is voorzien van een eenvoudige, doch bruikbare inbouwkeuken in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (3,69m x 3,66).
Slaapkamer 2 is circa 14m2 (3,05m/3,69m x 4,38m).
Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,32m x 2,77m).

De badkamer van 2,60m x 2,13m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een duoblok toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine/droger biedt een afgesloten berging/cv-ruimte en bergruimte achter knieschotten onder het voordakvlak.

Onder de hoge nok is een praktische bergvliering aanwezig welke bereikbaar is vanuit de overloop.

De cv-installatie betreft een ABW Thermomaster van 2002 en is jaarlijks onderhouden.

De royale slaapkamer van ruim 23m2 (6,50m x 3,68m.) heeft een dakkapel op het achterdakvlak en een wastafel met planchet en spiegel.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.865,08 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-05-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoMaster van 2002 (ketel uit 2002) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 5212 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties