Omschrijving

Deze luxe uitgevoerde, vrij gelegen geschakelde hoekwoning is gebouwd in 1996 op 175m2 eigen grond in een rustige en gewilde straat in de wijk Wilgendonk met vrij uitzicht aan de achterzijde aan een singel en groenvoorziening.

De woning is vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde, een rechte achtergevel in plaats van het standaard aanwezige schuine dak op de eerste verdieping en een brede dakkapel op de zolderverdieping. De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in kunststof (inclusief voordeur).

De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een luxe uitgevoerde keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 4e slaapkamer, afsluitbare berg-/cv-ruimte en voorzolder.

Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar en busverbindingen en basisscholen zijn gelegen op loopafstand. Het centrum van Papendrecht is gelegen op circa 5 minuten fietsen en wijkwinkelcentrum Wilgendonk is gelegen op slechts 500m.

De 15 meter diepe, vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van antracietkleurige terrastegels met aansluitend een hardhouten vlonderterras aan het water.

De stenen berging is vergroot en biedt een overkapping aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij en overdekt terras van circa 3m x 3m is gerealiseerd.

BEGANE GROND
De entree met lange hal biedt toegang tot de toiletruimte, een praktische garderobekast met daarachter de meterkast en de vergrote woonkamer met open keuken. De meterkast is uitgebreid met meer dan voldoende groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

De woonkamer met uitbouw aan de achterzijde is 36m3 (exclusief keuken) en is voorzien van een fraaie, massief houten vloer, een sfeervolle design haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen in de achtergevel met openslaande tuindeuren bieden de woonkamer veel daglicht en contact met de achtergelegen tuin.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 3,36m x 2,83m. De keuken is voorzien van een antracietkleurige plavuisvloer en een zeer luxe uitgevoerde inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat een riant rvs-fornuis met wokbrander en geïntegreerde oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast, een combimagnetron en een koffiezetapparaat.

Onder de trap naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer een praktische berg-/voorraadkast bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie, doorlopende pvc-vloer zonder dorpels. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,70m x 3,00m).
Slaapkamer 2 is circa 14m2 (5,35m x 2,60m).
Slaapkamer 3 is circa 10m2 (4,32m x 2,42m).

De modern en luxe uitgevoerde badkamer van 2,63m x 2,03m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling.

De badkamer is uitgerust met een ligbad (jacuzzi) met thermostaatkraan en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan en hangend sanitair. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is vergroot door middel van een brede dakkapel op het achterdakvlak en is verdeeld in een ruime overloop, een afsluitbare cv-/bergruimte en een 4e slaapkamer met toegang tot een dakterras. Deze verdieping is voorzien van dezelfde fraaie pvc-vloer als op de eerste verdieping en een elektrisch bedienbaar rolluik bij de dakkapel.

Slaapkamer 4 is circa 10m2 (3,47m x 3,00m) en biedt toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Dit dakterras van 2,33m x 2,34m is gesitueerd op het westen en is voorzien van kunststof vlonderdelen.