Nederlof Makelaardij B.V.
De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
Pontonniersweg 65, 3353 SC Papendrecht
Koopsom € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Wilt u dit appartement bezichtigen? Meld u aan voor de kijkdag van woensdag 10 juli.
Fraai gesitueerd 3-kamer portiekappartement met een prachtig uitzicht op de jachthaven met daarachter de rivier Beneden Merwede en Dordrecht.
Dit appartement met een woonoppervlak van 66m2 is gelegen op de derde verdieping en heeft een ruime woonkamer met open keuken van totaal circa 30m2, een balkon/terras op het westen, twee slaapkamers (beide 11m2), een nette badkamer en separate toiletruimte.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1987 en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Het complex is gesitueerd aan de rand van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder vele winkels, eetgelegenheden en busverbindingen.
ENTREE/HAL
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Deze hal is voorzien van een laminaatvloer, een praktische berg-/voorraadkast en de meterkast.
WOONKAMER
De ruime woonkamer met open keuken is totaal circa 30m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen met schuifpui naar het terras en het zijraam bij de open keuken bieden de woonkamer en keuken veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de jachthaven.
BALKON
Het balkon/terras betreft een overdekt terras van 4,60m. breed met een weids uitzicht over de jachthaven en de rivier Beneden Merwede. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De schuifpui is uitgevoerd in kunststof.
KEUKEN
De open keuken van circa 2,70m x 2,40m is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur. Het raam in de zijgevel biedt de keuken veel daglicht.
De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een oven, een keramische kookplaat en een circulatiekap.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 11m2 (4,20m x 2,70m).
Slaapkamer 2 is circa 11m2 (4,20m x 2,70m).
BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel, een bidet en een aansluiting voor de wasmachine.
TOILETRUIMTE
De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.
METERKAST & CV-RUIMTE
De meterkast is uitgerust met 5 groepen en een aardlekschakelaar.
Het appartement is voorzien van centrale verwarming door middel van een cv-combiketel. Dit betreft een cv-combiketel van het merk AGPO van bouwjaar 2006.
BERGING/PARKEREN
De (fietsen)berging is gelegen op de begane grond en is 2,93m x 2,47m. Deze berging is voorzien van elektriciteit.
Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid (vergunningshouders).
VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging bedragen circa € 110,-.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.461,54
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 110,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
65 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
200 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Bidet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AGPO (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
278
Index
13
Eigendomssituatie
Volle eigendom