Nederlof Makelaardij B.V.

De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
Pontonniersweg 65, 3353 SC Papendrecht Koopsom € 225.000,- k.k.
Pontonniersweg 65 in Papendrecht 3353 SC

Omschrijving

Wilt u dit appartement bezichtigen? Meld u aan voor de kijkdag van woensdag 10 juli.

Fraai gesitueerd 3-kamer portiekappartement met een prachtig uitzicht op de jachthaven met daarachter de rivier Beneden Merwede en Dordrecht.

Dit appartement met een woonoppervlak van 66m2 is gelegen op de derde verdieping en heeft een ruime woonkamer met open keuken van totaal circa 30m2, een balkon/terras op het westen, twee slaapkamers (beide 11m2), een nette badkamer en separate toiletruimte.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1987 en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Het complex is gesitueerd aan de rand van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder vele winkels, eetgelegenheden en busverbindingen.

ENTREE/HAL
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Deze hal is voorzien van een laminaatvloer, een praktische berg-/voorraadkast en de meterkast.

WOONKAMER
De ruime woonkamer met open keuken is totaal circa 30m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen met schuifpui naar het terras en het zijraam bij de open keuken bieden de woonkamer en keuken veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de jachthaven.

BALKON
Het balkon/terras betreft een overdekt terras van 4,60m. breed met een weids uitzicht over de jachthaven en de rivier Beneden Merwede. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De schuifpui is uitgevoerd in kunststof.

KEUKEN
De open keuken van circa 2,70m x 2,40m is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur. Het raam in de zijgevel biedt de keuken veel daglicht.

De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een oven, een keramische kookplaat en een circulatiekap.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 11m2 (4,20m x 2,70m).
Slaapkamer 2 is circa 11m2 (4,20m x 2,70m).

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel, een bidet en een aansluiting voor de wasmachine.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

METERKAST & CV-RUIMTE
De meterkast is uitgerust met 5 groepen en een aardlekschakelaar.

Het appartement is voorzien van centrale verwarming door middel van een cv-combiketel. Dit betreft een cv-combiketel van het merk AGPO van bouwjaar 2006.

BERGING/PARKEREN
De (fietsen)berging is gelegen op de begane grond en is 2,93m x 2,47m. Deze berging is voorzien van elektriciteit.

Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid (vergunningshouders).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging bedragen circa € 110,-.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 200 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Bidet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AGPO (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 278 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom