Pontonniersweg 422

Omschrijving

Ruim portiekappartement op de bovenste verdieping met een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en Dordrecht met mogelijkheid tot het bijkopen van één garagebox tegenover het appartementencomplex (met stroomaansluiting).

Dit appartement van ruim 100m2 is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een royale woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 50m2, een balkon/terras op het zuiden, twee riante slaapkamers (circa 16m2 en circa 13m2), een vergrote badkamer en separate toiletruimte.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1991 en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Het complex is gesitueerd aan de rand van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder vele winkels, eetgelegenheden en busverbindingen.

ENTREE/HAL
De ruime, vergrote hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Deze hal is voorzien van een lichte natuurstenen vloer, een praktische berg-/voorraadkast en glazen deuren naar de woonkamer met open keuken.

WOONKAMER
De royale woonkamer met open keuken is totaal maar liefst circa 50m2 groot en voorzien van een vloerbedekking. De grote raampartijen en de schuifpui naar het terras bieden de woonkamer veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede.

Door de praktische afmetingen van deze royale woonkamer zijn meerdere zithoeken en meubelopstellingen mogelijk.

BALKON
Het balkon/terras betreft een overdekt terras van 2,70m x 2,75m/1,95m met een weids uitzicht over rivier Beneden Merwede.

KEUKEN
De open keuken van circa 2,90m x 2,40m is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met vele onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een keramische kookplaat en een circulatiekap.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 16m2 (5,25m x 3,00m).
Slaapkamer 2 is circa 14m2 (5,25m x 2,40m).

BADKAMER
De vergrote en zeer praktisch ingedeelde badkamer van 3,45m x 1,82m is vergroot door het wijzigen van de indeling van de hal en slaapkamers waardoor extra ruimte is ontstaan voor een separate douchecabine en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad (whirlpool), een douchecabine, een breed wastafelmeubel met grote spiegel en veel kastruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

METERKAST & CV-RUIMTE
De meterkast is uitgerust met 6 groepen, een aardlekschakelaar en “slimme meters”.

Het appartement is voorzien van centrale verwarming door middel van een cv-combiketel. Dit betreft een cv-combiketel van het merk Vaillant, type thermoCompact van 2010.

BERGING/PARKEREN
De (fietsen)berging is gelegen op de begane grond en is 2,78m x 2,78m. Deze berging is voorzien van elektriciteit.

Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Het is mogelijk om één garagebox tegenover het appartementencomplex bij te kopen. Dit betreft een garagebox van circa 5,80m. x 2,90m. op eigen grond met een elektra-aansluiting en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. De koopsom van deze garagebox bedraagt € 30.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 209,-.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.850,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.75 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 330 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 330 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 338 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties