Nederlof Makelaardij B.V.

De Overtoom 81
3353 HC Papendrecht
Tel: 078-6150488
nederlof@nederlofmakelaardij.nl
Engelsestraat 4 3L, 3028 CG Rotterdam Koopsom € 145.000,- k.k.
Engelsestraat 4 3L in Rotterdam 3028 CG

Omschrijving

Fraai afgewerkt portiekappartement met een woonoppervlak van 63m2 op de bovenste verdieping met balkon op het westen, kunststof kozijnen met dubbel glas en muur- en dakisolatie.

Het appartement heeft een nette woonkamer, een halfopen keuken met apparatuur, twee ruime slaapkamers (17m2 & 9m2) en een luxe uitgevoerde badkamer.

Het complex is gebouwd in 1937 en is voorzien van een nette entree met bellentableau, postbussen en een trappenhuis. De ligging van het appartementencomplex is zeer gunstig met diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Rotterdam en Schiedam zijn zeer goed bereikbaar en de oprit van snelweg A20 is gelegen op slechts 1500m.

ENTREE/HAL
Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken van dit appartement bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer doorlopend naar de halfopen keuken.

WOONKAMER
Vanuit de hal is de fraai afgewerkte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, wand- en plafondafwerking in een lichte kleurstelling en een deels verlaagd plafond met inbouwspots.

BALKON
Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartementencomplex bereikbaar. Dit balkon van 3,10m. breed is gesitueerd op het westen.

KEUKEN
De halfopen keuken van circa 7m2 (3,10m x 2,20m) is voorzien van een nette inbouwkeuken in een grijze kleurstelling met voldoende kastruimte en diverse apparatuur.

Deze apparatuur omvat een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een oven.

Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartementencomplex bereikbaar. Dit balkon van 3,10m. breed is gesitueerd op het westen.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 17m2 (4,60m x 3,80m).
Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,20m x 2,90m).

BADKAMER
De luxe uitgevoerde badkamer van 3,20m. x 2,20m. is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid (met regendouche), een wastafel met spiegel, een designradiator en hangend sanitair.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,- (inclusief verzekering, reservering onderhoud, e.d.).
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 145.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.301,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 2634 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom