Omschrijving

- Vrij gelegen eengezinswoning aan park met singel
- Vergrote woonkamer van 42m2 door uitbouw aan achterzijde
- Keuken vernieuwd in 2015
- Badkamer vernieuwd in 2013
- Airconditioning in woonkamer/keuken en slaapkamer achterzijde
- Vergrote stenen berging in achtertuin met openslaande deuren
- Dakterras van 13m2 op het westen

Deze uitgebouwde woning met vrij uitzicht aan de achterzijde aan een park met singel is gebouwd in 1996 in de wijk De Grienden op 159m2 eigen grond en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De woning beschikt over een royale woonkamer van 42m2 met aansluitend een open keuken van 8m2 op de begane grond, twee royale (voorheen drie) slaapkamers van 21m2 en 11m2 en een onlangs vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met hobby-/werkkamer en een royale slaapkamer van circa 17m2 met aangrenzend een dakterras van 13m2 op het westen.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is netjes aangelegd met een terras direct aan de achtergevel, enkele plantenborders met een diversiteit aan beplanting en een tweede terras naast de stenen berging. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Deze stenen berging is vergroot en voorzien van elektra, een toegangsdeur aan de zijkant en openslaande deuren aan de tuinzijde.

BEGANE GROND
De entree met L-vormige hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de vergrote woonkamer met open keuken. De meterkast is uitgerust met meer dan voldoende groepen en aardlekschakelaars.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

De royale woonkamer van 42m2 (exclusief keuken!) is vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een kunststof pui in de achtergevel met openslaande tuindeuren naar de tuin.

In de woonkamer is airconditioning aanwezig om de woonkamer en keuken koel te houden tijdens een warme zomer.

De open keuken van 2,90m x 2,95m is vernieuwd in 2015 en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een fraai uitgevoerde inbouwkeuken met voldoende kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een fraai afgewerkte koof met inbouwspots voor verlichting op het aanrechtblad.

De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een 5-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap met rvs-achterwand, een koelkast, een vrieskast met 4 laden en een combimagnetron.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (voorheen drie) royale slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 11m1 (3,68m x 3,05m).

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer van maar liefst circa 21m2 (4,44m/3,44m x 5,36m/3,05m) en is voorzien van airconditioning. Deze slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig weer te herstellen in twee afzonderlijke slaapkamers met afmetingen van 4,44m x 3,05m (13m2) en 3,44m x 2,05m (7m2).

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 2,61m x 2,05m. De modern uitgevoerde badkamer (geplaatst in 2013) met vloerverwarming is betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een designradiator, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een separate douchecabine met thermostaatkraan en hangend sanitair.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de verrassend ruime tweede verdieping biedt toegang tot een hobby-/werkkamer met cv-/wasruimte en een royale slaapkamer met toegang naar het balkon.

De hobby-/werkkamer is circa 7m2 (3,41m x 2,14m) en biedt mogelijkheid voor het creëren van een hobby-/werkplek. Daarnaast biedt deze ruimte een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie (merk AGPO, bouwjaar 1996).

De slaapkamer is maar liefst circa 17m2 (5,48m x 3,14m). De raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden deze kamer veel daglicht.

Vanuit de slaapkamer is het dakterras aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Dit dakterras van circa 13m2 (5,40m x 2,39m) is gesitueerd op het westen.