Waterlelie 29

Omschrijving

Fraai gelegen eengezinswoning met een woonoppervlak van 104m2, uitzicht op een groenvoorziening met singel, een achtertuin op het zuidoosten en op loopafstand van een tweetal kinderspeelplaatsen met prachtig uitzicht op de landerijen en de molens van Kinderdijk.

Deze woning heeft een ruime woonkamer met open keuken van totaal circa 35m2, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (vierde) slaapkamer. De woning is netjes, doch dient op enkele plaatsen nog verder afgewerkt of naar eigen smaak te worden gemaakt.

De woning is gebouwd in 1982 op 126m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Blokweer op loopafstand van scholen, busverbindingen natuurschoon met o.a. de Kinderdijkse Molens. Snelweg A15 is gelegen op circa 10 autominuten.

De voortuin is netjes aangelegd met een looppad met hardhouten planken, sierbestrating en platenborders langs de erfafscheiding.

De zonnige achtertuin van 5,40m breed en circa 10m diep is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een overdekt terras aan de achtergevel, siergrind en diverse beplanting. De stenen berging is 2,80m x 2,12m.

BEGANE GROND
De entree/hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De toiletruimte is betegeld en uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar.

De ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een totale oppervlakte van circa 35m2. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht.

De tuingerichte woonkamer is circa 26m2 (5,13m/5,95m x 3,10m) en biedt een toegangsdeur naar een portaal/berging met loopdeur naar de zonnige achtertuin. Tevens is een praktische bergkast onder de trap naar de eerste verdieping aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige, doch bruikbare keuken met onder- en bovenkastjes, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de aan de voorzijde gelegen groenvoorziening met singel en in de verte de Kinderdijkse Molens.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de nette badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,28m x 2,87m).
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,55m x 2,87m).
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,11m x 2,17m).
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een licht bruine kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met onderkast, hangend sanitair en een dakvenster voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Een vaste trap biedt toegang naar de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een ruime, open zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (4e) slaapkamer. In de hoge nok is extra bergruimte gecreëerd.

Deze ruimte biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatieunit. De cv-ketel betreft een Nefit Economy VR van 2003.

Zowel in het voordakvlak als in het achterdakvlak is een dakraam aanwezig voor voldoende daglicht.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.163,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy VR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 2543 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties