Rijnstraat 27 a

Omschrijving

Ruim en modern afgewerkt 3-kamer-appartement (voorheen 4-kamer-appartement) met een woonoppervlak van 71m2 met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een berging in de onderbouw.

Dit leuke appartement is gelegen op de eerste verdieping en is verbouwd naar een gunstige(re) indeling met een woonkamer van maar liefst 35m2 met aansluitend een open keuken en een balkon, twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon, een nette badkamer en een separate toiletruimte.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1963 en is voorzien van een nette, afgesloten entree met postbussen en trappenhuis. Onder in het complex zijn bergingen aanwezig.

Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder diverse wijkwinkels (supermarkt, bakker, restaurant), basisscholen en sportfaciliteiten. Aan de entreezijde van het appartementencomplex is een veilige kinderspeelplaats aanwezig.

Een bushalte bevindt zich direct tegenover het appartementencomplex en snelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten.

ENTREE/HAL
De afgesloten portiek met trappenhuis biedt toegang tot de centrale hal van het appartement. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Tevens zijn hier de meterkast en een praktische bergkast aanwezig. De hal/gang, de woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

WOONKAMER
Door het wijzigen van de indeling van dit appartement en het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en een aangrenzende slaapkamer is een verrassend ruime (doorzon) woonkamer ontstaan van maar liefst 35m2 (9,78m x 3,55m).

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een strakke wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen (in kunststof kozijnen met dubbel glas) bieden de woonkamer veel daglicht.

KEUKEN
De open keuken van 2,72m x 1,80m is voorzien van een nette keuken met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie.

Tevens zijn een vaatwasmachine (los), een opstelplaats voor de wasmachine en een bergkast met daarin de cv-installatie aanwezig. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta 28c van 2008.

De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots, pvc-tegels op de vloer en een kunststof kozijn met toegang tot het aangrenzende balkon.

BALKON
Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar Dit balkon is 2,60m x 1,00m en is gesitueerd op het zuidwesten (middag-/avondzon). Dit balkon is netjes afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde van het appartement bereikbaar. Dit balkon is 3,11m x 0,94m en is gesitueerd op het noordoosten (ochtendzon).

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 10m2 (3,80m x 2,80m). Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en een kunststof kozijn met dubbel glas met toegang tot het aangrenzende balkon. Dit balkon is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 is circa 10m2 (4,70m/3,90m x 2,17m/1,80m). Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking, een kunststof kozijn met dubbel glas en een praktische kastenwand met veel opbergruimte.

BADKAMER
De modern uitgevoerde badkamer van 1,74m/1,36m x 1,65m is betegeld in een warme kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel met planchet en spiegel, een designradiator en een riante, dubbele douche met regendouche en thermostaatkraan.

Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is modern uitgevoerd in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is voorzien van hangend sanitair en een verlaagd plafond met inbouwspot.

METERKAST
De meterkast is uitgerust in 3 groepen en een hoofdschakelaar.

PARKEREN/BERGING
Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging behorend bij dit appartement. Deze berging is circa 8m2 (4,58m x 1,75m).

Rondom het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 120,00 per maand.

Het appartement heeft geen lift en een eigen cv-installatie waardoor de servicekosten een stuk lager zijn dan bij veel andere appartementencomplexen.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 3 m² (2.6 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 3019 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties