Torenmolen 83

Omschrijving

Goed onderhouden en gunstig gelegen geschakelde hoekwoning met twee dakkapellen, achtertuin op het westen en vier slaapkamers.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van totaal circa 35m2 op de begane grond, een slaapverdieping met drie slaapkamers en nette badkamer en een zolderverdieping met voorzolder/wasruimte en 4e slaapkamer met dakkapel.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenvliet op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, wijkwinkelcentrum, park en busverbindingen. Snelweg A29 is bereikbaar binnen 6 autominuten met aansluitend snelwegen A15 en A16 richting Rotterdam.

De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en plantenborders langs de erfafscheiding. Aan de voorgevel is een wateraansluiting aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het westen met de middag- en avondzon en is netjes aangelegd met een terras direct aan de achtergevel, plantenborders langs de erfafscheiding, in 2016 nieuw geplaatste schuttingen en een houten berging met elektra. Aan de achtergevel zijn een wateraansluiting en een zonnescherm aanwezig.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de slaapverdieping. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 9 groepen en 4 aardlekschakelaars. Tevens is een inbraakalarminstallatie aanwezig.

De toiletruimte is in 2019 vernieuwd en betegeld met witte wandtegels, een zwart/wit mozaïek betegelde achterwand en sierrand en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is circa 27m2 (5,40m x 5,10m) en is voorzien van een riante glazen pui in de achtergevel met dubbele schuifdeur naar de zonnige achtertuin (westen).

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 2,99m x 2,71m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met veel kastruimte, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap, een oven, een inductiekookplaat en een vaatwasmachine. De oven en inductiekookplaat zijn in 2017 geplaatst en de vaatwasmachine is onlangs vernieuwd (2020).

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,51m x 2,93m). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een schuifkastenwand en dakkapel.
Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,11m x 2,93m). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,37m x 2,10m). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en dakkapel.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 2,10m x 2,05m. De badkamer is betegeld met wandtegels in een lichte kleurstelling en antraciet kleurige vloertegels en is uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is verdeeld in een overloop met wasruimte en een slaapkamer.

De overloop biedt bergruimte achter schuifdeuren en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Tevens bevindt zich in deze ruimte de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Tzerra cw5 van 2014. Een dakvenster in het voordakvlak biedt de overloop voldoende daglicht.

Slaapkamer 4 is circa 10m2 (4,10m / 3,85m x 2,75m). De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een bergkasten met schuifdeuren en een dakkapel op het voordakvlak. Tevens is een dakvenster in het achterdakvlak aanwezig voor extra daglicht.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3861 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties