Maasstraat 110

Omschrijving

Fraai gelegen tussenwoning met vrij uitzicht op Het Wantij en maar liefst 14 zonnepanelen! Energielabel B door toepassing van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.

Deze woning is gebouwd in 1933 op 96m2 eigen grond in de wijk De Staart. Busverbindingen en diverse winkels (waaronder Jumbo en Aldi) zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Dordrecht is eveneens zeer goed bereikbaar op slechts 8 minuten fietsen.

De woning beschikt over een woonkamer met open keuken van totaal circa 26m2 op de begane grond, twee slaapkamers (13m2 en 6m2) en een badkamer met hangend toilet op de eerste verdieping, een bergzolder en een verrassend ruime en praktische kelderruimte.

De voortuin is gesitueerd op het zuiden en is grotendeels voorzien van sierbestrating en een woningbreed zonnescherm. Langs de erfafscheiding is een verhoogde plantenborder aanwezig. Vanaf het terras heeft u een prachtig vrij uitzicht op een groenvoorziening en het water Het Wantij.

De tuin aan de achterzijde van de woning biedt een achterplaats met een riante berging van circa 14m2 groot. Deze achterplaats biedt een opstelplaats voor de vuilcontainers en een achteruitgang naar de brandgang. De houten berging is circa 4,30m x 3,50m/2,60m. Deze berging is voorzien van elektra en een aansluiting voor de wasmachine.

BEGANE GROND
De entree met meterkast biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de slaapverdieping. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en een aardlekschakelaar.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 18m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op Het Wantij.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken in L-vorm in een grijze kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat en een afzuigkap.

Aan de achterzijde van de woning is een tweede hal bereikbaar met toiletruimte en toegang naar de achtertuin. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met hangend sanitair.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Tevens zijn bergkasten aanwezig.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is circa 16m2 (4,56m/3,12m x 3,07m).
Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning is circa 6m2 (2,78m. x 2,10m).

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 1,97m x 1,72m. Deze nette badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een designradiator, een wastafel met spiegelkast en verlichting en hangend sanitair.

ZOLDER
De zolderverdieping betreft een bergzolder van circa 4,50m x 6m. De nokhoogte van deze bergzolder is circa 1,60m.

KELDER
De kelderruimte onder de woning is verdiept en biedt veel bergruimte. In deze ruimte is elektra aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.651,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 280 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie I Perceelnummer 1324 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties