Branco 29

Omschrijving

Verrassend ruime, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een inpandige garage en een oprit voor drie auto’s in de wijk Stadspolders.

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN ER MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. Wel kunt u zich aanmelden als geïnteresseerde voor op de reservelijst. Mocht een bezichtiging worden geannuleerd, dan wordt de eerstvolgende op de reservelijst ingepland. Ook kunt u zich via onze website inschrijven als woningzoekende zodat u eerder op de hoogte bent van nieuw woningaanbod.  

Deze woning is gebouwd in 1996 op 187m2 eigen grond in een kindvriendelijke wijk op gunstige afstand van diverse voorzieningen, waaronder (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, wijkwinkelcentrum en busverbindingen. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op circa 5 autominuten.

De woning grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening met daarachter het fietspad “Flamingopad”.

De woning biedt een ruime tuinwoonkamer van 33m2, een open keuken en een inpandige garage op de begane grond, drie slaapkamers, de badkamer en een riant dakterras op de eerste verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

De voortuin met oprit voor de inpandige garage is volledig bestraat en biedt drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een breed terras direct aan de achtergevel met elektrisch bedienbaar zonnescherm, enkele plantenborders met een diversiteit aan beplanting en een tweede terras achter in de tuin. Een houten bergkast biedt opslagruimte voor tuinmeubelkussens en/of tuingereedschap.

BEGANE GROND
De entree met lange hal/gang biedt toegang tot de keuken met aansluitend de ruime woonkamer, de toiletruimte, een praktische, vergrote bergkast, de inpandige garage en de meterkast.

De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

De bergkast onder de trap naar de eerste verdieping is vergroot door het wijzigen van de indeling van de hal/gang. Hierdoor is een riante berg-/voorraadkast ontstaan.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern uitgevoerde inbouwkeuken in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling. De keuken biedt veel kastruimte (laden) en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een oven en een magnetron.

De L-vormige woonkamer bevindt zich grotendeels aan de achterzijde/tuinzijde van de woning en is 33m2 groot. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en wanden afgewerkt in een lichte kleurstelling. De grote raampartijen en de openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal/gang en is 5,49m x 2,70m. De garage is voorzien van een plavuizenvloer en een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft HR-combiketel van bouwjaar 2014.

EERSTE VERDIEPING
De L-vormige overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,18m x 3,43m / 2,88m).
Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,98m x 2,91m).
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,30m x 2,04m).

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 2,80m lang en 2,20m breed. De badkamer is betegeld met witte wandtegels met een sierrand op circa 1,80m hoogte en zwart gemêleerde vloertegels. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een duoblok toilet en een wastafelmeubel met spiegel en voldoende bergruimte.

Het dakterras bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de overloop. Het dakterras is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een fraai zonneterras met privacy.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een overloop en een ruime 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer in een grijze kleurstelling en witte wandafwerking.

Slaapkamer 4 is circa 22m2 (6,80m / 3,98m x 4,24m / 2,04m). De vele raampartijen bieden deze ruimte veel daglicht en is daardoor ideaal bruikbaar als werkkamer/kantoor.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.076,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.5 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (549 bij 270) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie R Perceelnummer 5517 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties