Nassauplantsoen 23

Omschrijving

Fraai gelegen hoekappartement met een woonoppervlak van 57m2 met een zonnig balkon van 6m2 op het zuidoosten, dubbel glas, een berging op de begane grond en op loopafstand (900m) van het centrum van Dordrecht!

Dit leuke appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonkamer van 26m2, een keuken van 6m2 en een ruime slaapkamer van 14m2 met aangrenzend de badkamer.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1975 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en een lift.

Het appartement heeft een berging op de begane grond en is gelegen op loopafstand van het centrum van Dordrecht en diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder wijkwinkels en het Weizigtpark.

Centraal-Station Dordrecht is gelegen op loopafstand (400m) en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op circa 5 autominuten.

ENTREE/HAL
De entree van het appartement ligt direct naast het trappenhuis en lift waardoor u niet een lange hal/gang door hoeft te lopen. De vierkante hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast en de badkamer. Tevens is een praktische bergkast aanwezig.

WOONKAMER
De prettig in te delen woonkamer van 5,80m x 4,78m/4,08 (26m2) bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden deze ruimte veel daglicht.

BALKON
Het zonnige balkon is 3,60m x 1,60m en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit ruime balkon is gesitueerd op het zuidoosten (ochtend-/middagzon) en heeft uitzicht op de groenvoorziening aan de Nassauweg.

KEUKEN
De keuken is bereikbaar vanuit de centrale hal en is 2,56m x 2,29m (6m2). De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met witte onder- en bovenkastjes en een rvs-aanrechtblad.

Het is eventueel mogelijk om de tussenwand naar de woonkamer weg te halen waardoor een open keuken bij de woonkamer ontstaat.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (balkonzijde) van het appartement en is circa 14m2. Deze ruimte van 4,26m x 3,70m/2,93m biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een extra bergkast of een bureau.

De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden.

Vanuit de slaapkamer is de aangrenzende badkamer bereikbaar.

BADKAMER
De badkamer van circa 2,60m x 2,50m is bereikbaar vanuit zowel de centrale hal als vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een duoblok toilet, een wastafel met spiegel en een praktische bergkast.

Tevens is in deze ruimte een warmwaterboiler aanwezig. Deze elektrische boiler is in eigendom en zorgt voor direct en voldoende warm water.

METERKAST
De meterkast met “slimme meters” is voorzien van een nieuw type groepenkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

BERGING / PARKEREN
Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging behorend bij dit appartement.

Rondom het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 138,65 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 65,00 per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.070,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 165 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (1.6 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie P Perceelnummer 218 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties