Fidelishof 54

Omschrijving

Gunstig gelegen en keurig onderhouden portiekappartement met een woonoppervlak van 66m2 op de hoek van de vierde woonlaag (derde en bovenste verdieping) met een recent vernieuwde keuken (2019), een balkon op het zuiden en geheel voorzien van dubbel glas.

Het modern uitgevoerde appartement heeft een royale entree/hal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een zonnig en vrij gelegen balkon op het zuiden. Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging aanwezig.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1987 en heeft een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Het complex bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum van IJmuiden met diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar-vervoer-verbindingen. Ook de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, het strand en de bossen zijn snel bereikbaar.

ENTREE/HAL
De royale entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en beschikt over een praktische berging/voorraadkast met opstelplaats voor geiser. Deze warmwatergeiser betreft een Vaillant van bouwjaar 2006 en is in eigendom. De woning wordt geventileerd door middel van mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De woonkamer is circa 23m2 (6,73m/4,80m x 4,00m/2,07m) en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het grote raamkozijn in de dakkapel en het dakvenster in het schuine dakvlak aan de voorzijde van de woning bieden de woonkamer veel daglicht en de mogelijkheid tot ventileren.

De woonkamer en keuken zijn keurig afgewerkt met een moderne vloerafwerking (laminaattegels) en wanden in een deels wit en deels beige kleurstelling.

KEUKEN
De modern uitgevoerde en recent vernieuwde keuken (2019) van 3,80m x 1,93m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling (houtmotief) in combinatie met een antracietkleurig aanrechtblad.

De inbouwkeuken in U-vorm heeft een kunststof aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten en is uitgerust met een bar en diverse inbouwapparatuur. De bar is zo geplaatst dat de keuken op een speelse manier wordt afgescheiden van het zitgedeelte en biedt zitplaats voor twee personen.

De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast en een 5-pits-gas-op-glas-fornuis. De keuken beschikt eveneens over een wasmachine-aansluiting.

Naast de keuken bevindt zich voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Het raamkozijn in de keuken biedt deze ruimte veel daglicht tevens een toegangsdeur naar het aangrenzende balkon.

BALKON
Het balkon aan de achterzijde van de woning is gesitueerd op het zuiden en is 2,02m breed en 1,98m diep. De vloer van het balkon is afgewerkt met houten vlonders.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 12m2 (3,01m x 3,98m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het laaggeplaatste raam en het dakvenster in het schuine dakvlak bieden de kamer voldoende daglicht en de mogelijkheid tot ventileren.

Slaapkamer 2 is circa 6m2 (2,11m x 2,94m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De keurige badkamer van 2,94m x 1,66m is volledig betegeld in wit met blauwe gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafel en een designradiator.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is tot 1,50m hoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok en een fonteintje.

METERKAST
De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement naast de voordeur.

De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met zes groepen en drie aardlekschakelaars. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig voor snel internet.

BERGING
De (fietsen)berging is circa 8m2 (4,30m x 1,89m) en bevindt zich op de begane grond achter het appartementencomplex.

PARKEREN
Achter het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten van de woning bedragen € 191,84 per maand inclusief voorschot stookkosten.

De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.015,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.57 Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9851 Index 69 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9851 Index 123 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties