Zomereik 96

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlak van 138m2 met 4 slaapkamers!

Zoekt u een woning om naar eigen smaak af te werken? Dan is deze woning wellicht iets voor u!
De woning is enigszins in gedateerde, doch goed onderhouden staat en biedt mogelijkheid om de woning direct naar eigen smaak te maken.

De woning is fraai gelegen aan een autovrij plein met veel groen en is gebouwd in 1972 op 156m2 eigen grond. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkt Jumbo, busverbindingen, scholen en sportfaciliteiten.

De woning biedt een zeer ruime woonkamer van 38m2 met aansluitend de keuken en een inpandige berging/bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 4e slaapkamer en een afgesloten cv-ruimte.

De voortuin is grotendeels bestraat en biedt een kleine plantenborder met groene beplanting. De entree is overdekt door het balkon op de eerste verdieping.

De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt een zonnig terras op het zuiden. Langs de erfafscheiding zijn enkele plantenborders aanwezig met een diversiteit aan beplanting en aan de gevel van de keuken is een zonnescherm aanwezig. De schutting aan de achterzijde van de tuin biedt een poort naar het achtergelegen pad welke uitkomt op het pleintje met garageboxen naast de woning aan de Els.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de toiletruimte, een bergkast en de woonkamer met aansluitend de keuken met inpandige berging/bijkeuken.

De meterkast heeft een groepenkast met 5 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een duoblok toilet.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een ruime en praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De verrassend ruime, L-vormige woonkamer is 38m2 groot en is verdeeld in een sfeervolle zithoek met een open haard aan de voorzijde van de woning en een gedeelte aan de achterzijde van de woning van maar liefst 5,78m breed met mogelijkheid voor een ruime eettafelopstelling. Het grote raam in de achterpui en de loopdeur naar de tuin bieden de woonkamer veel daglicht.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 4,24m x 2,34m. De keuken is voorzien van een rechte inbouwkeuken met vele onder- en bovenkastjes, een rvs-aanrechtblad en een vrijstaand fornuis met keramische kookplaat en oven. Tevens is in deze ruimte een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Aansluitend aan de keuken is de (inpandige) berging bereikbaar. Deze berging van 2,55m x 2,29m biedt een ideale ruimte als bijkeuken met mogelijkheid voor een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit deze berging/bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 14m2 (3,83m x 3,65m). Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Dit balkon is circa 5,40m breed en 0,90m diep.

Slaapkamer 2 is circa 16m2 (4,41m x 3,65m).
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,46m x 2,02m).

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 2,18m x 2,02m. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een duoblok toilet.

Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Twee kunststof ramen in de zijgevel bieden de overloop en de trapopgang naar de zolderverdieping voldoende daglicht.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime zolderverdieping met dakkapel op het achterdakvlak is verdeeld in een overloop met een afgesloten cv-ruimte, een slaapkamer en bergruimte.

Slaapkamer 4 is circa 18m2 (5,70m x 3,24m).

De afgesloten cv-ruimte is circa 2,50m x 1,50m en biedt een opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. De cv-ketel betreft een Intergas HR combiketel van bouwjaar 2015.

Achter knieschotten is voldoende bergruimte beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.992,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (13.0 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 2755 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties