Lisdreef 22

Omschrijving

Gunstig gelegen tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, een woonoppervlak van 116m2, een onlangs nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden, schilderwerk van 2019, extra vloerisolatie, zonnepanelen en elektrisch bedienbare rolluiken. Energielabel A!

Deze woning is gebouwd in 1994 in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op 124m2 eigen grond op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk, basisscholen en busverbindingen. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen op het achterdakvlak (geplaatst in 2015) voor lagere elektrakosten, vloerisolatie d.m.v. kalkkorrels voor lagere stookkosten en elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde. Het schilderwerk is in 2019 door een vakkundig bedrijf uitgevoerd.

De woning beschikt over een vergrote woonkamer met open keuken op de begane grond, twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een open zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer.

De in 2019 nieuw aangelegde achtertuin is voorzien van in wildverband gelegde sierbestrating met lichtspots, grotendeels nieuwe schuttingen en verhoogde plantenborders. De poort naar het achterpad is extra breed. De stenen berging is 2,00m x 1,80m en voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De praktisch ingedeelde entree/hal met meterkast en toiletruimte biedt een garderoberuimte en toegang tot de vergrote woonkamer met aangrenzend de keuken. De meterkast is uitgerust met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De toiletruimte is tot circa 1,50m hoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De vergrote woonkamer is totaal maar liefst 37m2 en is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Voor deze openslaande tuindeuren zijn plisséhordeuren aanwezig. Tevens is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig onder de trap naar de eerste verdieping.

De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer en een inbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een afzuigkap. De ramen in de zijgevel van de uitbouw bieden de keuken veel daglicht en contact met de tuin. Voor de openslaande ramen zijn horren aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 18m2 (5,55m x 3,90m/2,92m).
Deze slaapkamer is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken en horren.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,15m x 2,93m).
Deze slaapkamer is voorzien van een hor.

Slaapkamer 1 is eventueel weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers met afmetingen van circa 3,90m x 3,15m en 2,92m x 2,25m.

De badkamer van 2,68m x 2,25m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met spiegel en planchet en een duoblok toilet. Een raam in de zijgevel biedt daglicht en ventilatiemogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping betreft een open ruimte met mogelijkheid voor het creëren van een voorzolder met cv-/wasruimte en separate slaapkamer. Een dakvenster in het achterdakvlak biedt deze ruimte voldoende daglicht.

De cv-installatie betreft een Intergas Kombi Kompakt HR van 2010.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.284,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 2488 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties